Einfamilienhaus zum kaufen in Gelsenkirchen-Erle

Entdecken Sie dieses außergewöhnliche Einfamilienhaus, das 2010 erbaut wurde und auf 128 m² Wohnfläche ein Höchstmaß an Komfort und Stil bietet. Umgeben von einem großzügigen Grundstück mit 308 m² ist dieses Zuhause ein wahres Highlight für Familien und Paare, die das Besondere suchen.

Betreten Sie das lichtdurchflutete Erdgeschoss, das Sie mit einer großzügigen Diele empfängt. Hier finden Sie auch einen praktischen Abstellraum unter der Treppe. Das offene Wohn- und Esszimmer ist einladend gestaltet – der perfekte Ort für gesellige Abende mit Freunden und Familie. Die moderne Küche aus dem Jahr 2020, die kaum genutzt wurde und im Preis enthalten ist, ist ein wahrer Traum für Hobbyköche. Direkt angrenzend befindet sich ein zusätzlicher Abstellraum für Lebensmittel, der für optimale Ordnung sorgt. Der praktische Hauswirtschaftsraum schafft zusätzlichen Stauraum und vereinfacht die Organisation des Haushalts. Das stilvolle Gäste-WC rundet das durchdachte Raumkonzept im Erdgeschoss perfekt ab.

Im ersten Obergeschoss erwarten Sie drei helle Schlafzimmer, die viel Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bieten. Zwei französische Balkone in Nordwest-Ausrichtung sorgen für zusätzlichen Lichteinfall und schaffen eine angenehme Atmosphäre. Ob als Kinderzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer – hier ist für jeden Bedarf der richtige Platz vorhanden. Das Badezimmer ist geschmackvoll gestaltet und lädt zum Entspannen ein.

Das Außengelände überzeugt mit einem charmanten Garten. Ein praktisches Gartenhaus bietet weiteren Stauraum für Werkzeuge und Gartenmöbel.
Ein weiteres Highlight ist die verlängerte Garage, die nicht nur Platz für Ihr Fahrzeug bietet, sondern auch drei Stellplätze direkt davor – ideal für Familie und Gäste.

Die Fassade des Hauses ist teilweise mit moderner Holzverkleidung gestaltet, was dem Gebäude eine ansprechende und zeitgemäße Optik verleiht. Das Haus ist ein KfW-Effizienzhaus 70 nach EnEV und überzeugt mit einer Deckenheizung sowie einer umweltfreundlichen Wärmepumpe, die für behagliche Wärme sorgt. Die isolierte Fundamentkonstruktion trägt zusätzlich zu einer hohen Energieeffizienz bei und sorgt für ein angenehmes Wohnklima.

Profitieren Sie von den Vorzügen eines modernen Hauses in innovativer Bauweise, das sowohl gemütlich als auch funktional ist. Lassen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot verzaubern und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Ihr neues Zuhause wartet auf Sie!