Einfamilienhaus zum kaufen in Dorsten

Das freistehende, 1963 erbaute Einfamilienhaus hat eine Grundstücksgröße von 1056m² und bietet 122m² Wohnfläche mit 5 Zimmern, zudem ist es vollständig unterkellert. Außerhalb des Hauses liegt aktuell ein Vorgarten zur ruhigen Straße hinaus, entlang des Weges zum seitlichen Hauseingang erstreckt sich ein Blumenbeet und hinter dem Haus kommt der äußerst einladende, weitläufige Garten als Highlight zum Vorschein. Ist dieser früher insbesondere zum Anbau verschiedener Gemüsesorten genutzt worden, ist er momentan hauptsächlich als Rasenfläche angelegt und bietet somit zahlreiche individuelle Gestaltungsmöglichkeiten, ob Hochbeete, Gemüsezucht oder Platz zum Spielen für Kinder und Hunde und lädt zum langen Verweilen ein. Ein eigener Kompost im hinteren Teil des Gartens ist ebenfalls vorhanden.

Das Haus selbst ist in einem gepflegten Zustand, weist allerdings in einigen Bereichen Renovierungsbedarf auf. Dies ist daher insbesondere für Käufer sehr attraktiv, welche bestimmte Bereiche nach eigenen Wünschen entwickeln und dabei gleichzeitig auf einen modernen sowie energetischen Standard bringen möchten. Das gilt beispielsweise für die Glassteinwand auf der Hausvorderseite, die sicherlich einen besonderen Charme besitzt. Großes Potenzial weist auch der Dachboden auf. Dieses lässt sich unter anderem heben, wenn die Chance ergriffen wird, den im Bauplan genehmigten Dachboden (Grundfläche bis zu 48m2) nach modernem Standard wohnlich auszubauen und damit als weiteres Highlight zusätzlichen Raum sowie noch schönere Ausblicke über das Grundstück zu ermöglichen.

Der Wintergarten wurde im Jahr 1998 mit Blick auf den großen Garten angebaut.
Die aktuelle Gasheizung ist im Jahr 1993 neu eingesetzt worden und wird jährlich gewartet.
Die zwei neben dem Haus und etwas zurückliegenden Garagen mit elektrisch bedienbaren Toren bieten zudem noch Flächen direkt davor, die als Stellplätze genutzt werden können.