Haus zum kaufen in Bad Neuenahr-Ahrweiler

Zauberhaftes Zweifamilienhaus in begehrter Lage von Ahrweiler.
Diese schöne Immobilie liegt in hochwasserfreier Lage
und besteht aus zwei separaten Einheiten.
Das massiv gebaute Vorderhaus mit 2 Etagen aus dem Jahre 1935 wurde in 2015 kernsaniert und besticht durch den Charme der dreißiger Jahre. Die Wohnfläche beträgt 66 qm zzgl. Keller und Dachboden. Das Haus verfügt über 3 Zimmer, ein Wannenbad, ein Duschbad und eine Küche.
Das massive Hinterhaus wurde 2015 kernsaniert.
Neue Bodenplatte, neues Dach einschliesslich Dämmung, neue Fenster (3fach), neue Türen, Innenwände neu, neue Elektrik-, Wasser- und Sanitärleitungen, neues Gäste WC,
neue Fussböden, neue Fussbodenheizung und neuer Kaminofen. Fassade neu verputzt und gestrichen. Im Erdgeschoss befindet sich ein Wohn-Essbereich mit offener Küche, ein Hauswirtschaftsraum, eine Garderobe und ein Gäste WC. Im Obergeschoss welches über eine Echtholztreppe zu erreichen ist befinden sich das Badezimmer, das Schlafzimmer und ein Büro mit Ausgang auf den großen Balkon

Vor dem 2021 neu installierten Hoftor finden bis zu
4 PKW Platz. Der mediterrane wunderschöne Innenhof mit Überdachung verbindet beide Häuser und ist das Herzstück der Immobilie im Sommer und bietet viel Platz für die große Familie auch bei Regen. Zwei Holzverschläge bieten Platz für Mülltonnen, Gartengeräte und das Holzlager. Eine kleinere Garage dient zur Zeit als Werkstatt. Durch einen Carport kommt man zum hinteren Grundstück (Hanglage). Vom Wohn-Ess-Bereich geht es auf eine Holzterrasse mit Blick in die Weinberge. Eine kleine Sitzecke befindet sich vor der Küche. Wunderschöne Ausblicke ins Ahrtal und die Weinberge haben Sie vom Schlafzimmer und dem großen Sonnenbalkon im Obergeschoss.

Alles in allem eine wunderschöne besondere Immobilie die viele Möglichkeiten der Nutzung zulässt. Ob große Familie, Mehrgenerationenhaus, Vermietung, Ferienwohnung oder Wohnen und Arbeit