Hochparterre-Wohnung in Stein
Helles 1-Zimmer-Apartment mit Loggia – Privatverkauf!
Bucher Graben
90547 Stein
90547 Stein
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- Kaufpreis
- 110.000 €
- Zimmer
- 1
- Fläche
- 31 m²
20 Aufrufe
Objekt-ID: 35882485
| Objekttyp: | Hochparterre-Wohnung |
| Zimmer: | 1 |
| Größe: | 31.00 m² |
| Etage: | 1 von 5 |
| Verfügbar ab: | keine Angabe |
Preise & Kosten
| Kaufpreis: | 110.000 € |
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| Provision: | Nein |
| Preis/m²: | 3.548,39 € |
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Immobilie
Balkon
Loggia
Einbauküche
Aufzug
Keller
| Baujahr: | 1972 |
| Befeuerungsart: | Zentralheizung |
| Energieausweis: | Verbrauchsausweis |
| Endenergiebedarf: | 121,00 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse: | D |
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht eine gepflegte, gut geschnittene 1-Zimmer-Wohnung mit großzügiger Loggia in ruhiger und attraktiver Lage in Stein bei Nürnberg.
Die Wohnanlage befindet sich in einem sehr ordentlichen und gepflegten Zustand. Die Eigentümergemeinschaft verfügt über Rücklagen in Höhe von ca. 120.000 €, wovon etwa 3.100 € auf diese Wohneinheit entfallen.
Die Wohnung ist seit Januar 2019 an einen zuverlässigen und freundlichen Mieter vermietet. Die derzeitige Kaltmiete beträgt 345 € monatlich (Warmmiete: 465 €). Die letzte Mietanpassung erfolgte im August 2022, sodass ggf. eine erneute Anpassung ab September 2025 möglich wäre. Das Apartment wird vollmöbliert, einschließlich einer Einbauküche, vermietet.
Das Gebäude ist mit einem Aufzug ausgestattet. Zur Wohnung gehört ein separater Kellerraum sowie die Mitnutzung eines gemeinschaftlichen Waschraums. Die Wohnung wurde vor dem aktuellen Mietverhältnis neu gefliest und befindet sich in einem sehr guten Zustand.
Bei Interesse oder für weitere Informationen und Unterlagen freue ich mich auf Ihren Anruf.
Die Wohnanlage befindet sich in einem sehr ordentlichen und gepflegten Zustand. Die Eigentümergemeinschaft verfügt über Rücklagen in Höhe von ca. 120.000 €, wovon etwa 3.100 € auf diese Wohneinheit entfallen.
Die Wohnung ist seit Januar 2019 an einen zuverlässigen und freundlichen Mieter vermietet. Die derzeitige Kaltmiete beträgt 345 € monatlich (Warmmiete: 465 €). Die letzte Mietanpassung erfolgte im August 2022, sodass ggf. eine erneute Anpassung ab September 2025 möglich wäre. Das Apartment wird vollmöbliert, einschließlich einer Einbauküche, vermietet.
Das Gebäude ist mit einem Aufzug ausgestattet. Zur Wohnung gehört ein separater Kellerraum sowie die Mitnutzung eines gemeinschaftlichen Waschraums. Die Wohnung wurde vor dem aktuellen Mietverhältnis neu gefliest und befindet sich in einem sehr guten Zustand.
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Lage
Bucher Graben90547 Stein
Stein
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 3.439,74 €/m² in Stein.
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