Villa zum kaufen in Bad Säckingen

HHIGHLIGHT

Einzigartige Villa in familienfreundlicher Wohnlage mit einmaligem Gartengrundstück

Verkauft wird eine Villa mit insgesamt 3 abgeschlossenen Wohneinheiten sowie einer Wellnessoase im Untergeschoss

Ansprechendes Entwicklungspotenzial zur nachhaltigen Wertsteigerung der gesamten Immobilie

Ideal geeignet für ein Mehrgenerationen-Wohnkonzept oder zur Vermietung der kleineren Einheiten zur Refinanzierung

Ausreichend PKW-Stellplätze durch eine Doppelgarage mit elektrischem Sektionaltor, eine Einzelgarage und 6 PKW-Außenstellplätze

Sehr hoher Freizeitwert durch ein großes, nach Süden ausgerichtetes Grundstück mit bestem Rheinblick sowie Teich- und Brunnenanlage, Grillplatz, Gartenhaus und Gewächshaus

Der Flughafen Basel ist mit dem PKW in 25 Minuten erreichbar; optimal für Grenzgänger

KEY FACTS

Massiv erbautes Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1966 mit traumhaftem Rheinblick und einer Grundstücksfläche von ca. 2.008 m² inkl. diverser Freizeitflächen und altem Baumbestand

Gesamtwohnfläche von ca. 276 m² mit zusätzlicher Nutzfläche von ca. 170 m²:

Wohnung 1 mit 161 m²
Wohnung 2 mit 70 m²
Wohnung 3 mit 45 m²
Grenzenloser Freizeitwert durch großzügige Freiflächen mit Teich- und Brunnenanlage, Gartenhaus, Grillplatz und Gewächshaus sowie exklusiver Pool- und Saunaanlage im Gartengeschoss

3 PKW-Garagen sowie ein großzügiger Hofplatz; der große Keller mit Weinkeller und Bibliothek sorgt zudem für ausreichend Stauraum

Haustechnik basierend auf einer Gaszentralheizung mit Radiatoren in den Räumen; Kamin in der Hauptwohnung zur Unterstützung vorhanden; Instandhaltungsmaßnahmen in der gesamten Immobilie zuletzt ca. 1991 ausgeführt

Kaufpreis: 1.299.000 €; Courtage: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.