Reihenmittelhaus zum kaufen in Hemer

Bei diesem Objekt handelt es sich um ein sehr klassisches Reihenmittelhaus, welches massiv und unterkellert auf einem Kaufgrundstück errichtet wurde.

Das Haus passt perfekt für eine Familie mit 3-5 Personen. Die ideale Raumaufteilung können Sie den beigefügten Grundrissen entnehmen.

Zusätzlich zu den eingezeichneten Räumen bietet das bereits gedämmte Dachgeschoss eine "Reserve" mit 2 Räumen auf der vollen Grundfläche von ca. 55qm (abzgl. Schrägen)

Das DG wurde nicht zur Wohnfläche gezählt und gilt als Nutzfläche im Sinne der Wohnflächenberechnung. Inklusive der anteiligen Terrassenfläche bietet Ihnen das Haus rd. 110qm Wohnfläche, zzgl. ca. 70qm Nutzfläche und weiteren Kellerräumen.

Wir möchten darauf aufmerksam machen, dass sich dieses Haus zwar grundsätzlich in einem sehr guten baulichen Zustand befindet, sich vor allem optisch allerdings im Zustand des Baujahrs (1980er) befindet.

Zusätzlich möchten wir bereits an dieser Stelle darauf aufmerksam machen, dass sich im Keller ein Feuchtigkeitsschaden befindet, der vom Verkäufer nicht mehr behoben wird! Dieser Schaden wurde bereits pauschal in der Wertermittlung des Hauses durch uns und auch durch einen Gutachter berücksichtigt.

Aufgrund dessen wird das Haus zu diesem sehr attraktiven Preis angeboten!

Es sollte also noch ein gutes Renovierungsbudget eingeplant werden. Die Gas-Heizung ist als neuwertig zu bezeichnen und muss auf die kommenden Jahre vorerst nicht getauscht werden.

Bäder, zumindest 1 von 2 Dachfenstern, Elektroverteilung (FI-Schalter) und auch die Innengestaltung sollte neu überdacht werden.