Mehrfamilienhaus zum kaufen in Brackenheim

Angeboten wird von privat (ohne Makler, provisionsfrei) ein wunderschönes, großzügiges Wohn- und Geschäftshaus in einmaliger Lage in der Altstadt von Brackenheim.

Das Objekt bietet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten und Chancen für die neuen Käufer.

Platz und Möglichkeiten bietet dieses Objekt viele, denkbar sind hier diverse Unternehmens- und Nutzungskonzepte – lassen Sie Ihren Ideen freien Lauf und lassen Sie Ihren Traum wahr werden.

Denkbar ist die Nutzung als Gewerbe - und Wohn-Immobile, als Mehr-Generationen-Haus, etc. aber auch ein Umbau in mehrere Wohnungen, Büroflächen, Co-Working-Spaces, etc. ist denkbar und mit etwas Geschick und Gespür zu verwirklichen.

Das Objekt zeichnet sich zudem durch die zentrale Lage und den Charme der umliegenden Gebäude aus.

Die Immobilie gliedert sich in ein vorderes Haus mit 3 Etagen, einen Zwischenbau und ein hinteres Haus mit 2 Etagen.


Bisher wurde das Gebäude wie folgt genutzt:

im vorderen Haus befindet sich ein großzügiges Ladenlokal, welches sich mit rund 262 m² über das Erdgeschoss und Obergeschoss des vorderen Hauses, den Zwischenbau und einem Teil des hinteren Hauses bis zur Garage erstreckt.

Der Laden wurde laufend renoviert und verfügt über große, weiße Schaufenster, welche viel Licht in die Verkaufsräume lassen. Ein Panoramafenster im Dach des Zwischenbaus, bringt weitere Helligkeit in die Räumlichkeiten

Über eine Treppe gelangt man vom Erdgeschoss in den oberen Bereich des Ladens – hier erstreckt sich eine weitere, schöne Verkaufsfläche.
Bisher ist der gesamte Laden vom Konzept offen gestaltet.

Dies kann aber durch das Einziehen von Trennwänden mühelos abgeändert und an die eigene Nutzungsvorstellung angepasst werden.

Oberhalb des Ladens im 2. Obergeschoss befindet sich eine derzeit leerstehende 3-Zimmer-Wohnung mit rund 75 m².

Die Wohnung besteht aus einem Wohnzimmer, einem Schlafzimmer, einem Kinderzimmer/ Büro/ weiterem Schlafzimmer, einer Küche und einem Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und WC. Die Wohnung ist renovierungsbedürftig.

Im hinteren Gebäude befinden sich derzeit im Obergeschoss die Büroräume und Lagerflächen, sowie im Erd- und Untergeschoss eine Garage mit elektrischem Tor und weitere Lagermöglichkeiten.

Sofern das Gebäude als Ladenlokal, Büro- oder Praxisfläche genutzt werden würde, so wären vor dem Haus öffentliche Parkplätze vorhanden.

Nutzen Sie die Chance und nehmen Sie gerne Kontakt zu uns auf!
Besichtigungen sind nach Absprache gerne möglich.

Das gesamte Haus ist leerstehend – es müssen keine Mieter mit übernommen werden (Bei der vorherigen Vermietung wurden ca. 3200 Euro pro Monat erzielt, bei Neuvermietung sind deutlich höhere Werte möglich).

Einem Umbau, der eigenen Nutzung und der Verwirklichung eigener Projekte steht hier nichts im Wege und die Immobilie kann sofort übernommen werden.

Unter Denkmalschutz stehen lediglich zwei Räume im Dachgeschoss mit farbig gefasstem Fachwerk. Ladenfläche, Schaufenster, etc. stehen nicht unter Denkmalschutz.

Zögern Sie nicht länger, vereinbaren Sie schnell eine Besichtigung.