Reiheneckhaus zum kaufen in Wilhelmshaven-Aldenburg

Diese Immobilie, erbaut im Jahr 1975 auf einem 154 m² großen Grundstück, bietet eine ideale Kombination aus einer Gewerbeeinheit im Erdgeschoss und einer Wohnung mit Balkon im Obergeschoss. Perfekt geeignet für diejenigen, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach verbinden möchten, oder für Investoren, die von der Möglichkeit profitieren wollen, Gewerbe und Wohnraum zu vermieten.

Das charmante und seit vielen Jahren etablierte Restaurant im Erdgeschoss bietet eine hervorragende Chance für Gastronomen und Investoren. Auf ca. 110 m² erwarten Sie eine voll ausgestattete Küche, ein zentral gelegener Hauptraum mit Tresen sowie ein abgetrennter Gastraum. Von dort aus haben Sie Zugang zu den separaten sanitären Einrichtungen. Im Außenbereich sorgt eine überdachte Fläche von 28 m² für zusätzliche Sitzmöglichkeiten und eine gemütliche Atmosphäre im Freien.

Über einen separaten Außeneingang gelangen Sie in den Hausflur, der Ihnen den Zugang zum gepflegten Keller – ideal als Stauraum – sowie zur Wohnung im Obergeschoss ermöglicht. Diese bietet auf ca. 62 m² drei gut geschnittene Zimmer und wurde vor 10 Jahren vollständig saniert. Ein einladender Balkon ergänzt die Wohnung. Aktuell ist sie möbliert und für 650 Euro inklusive Nebenkosten vermietet, lässt sich jedoch bei Bedarf auch unvermietet übergeben.

Die Immobilie wurde kontinuierlich gepflegt und präsentiert sich in einem hervorragenden Zustand, ohne dass Sanierungsbedarf besteht. Überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung von den vielfältigen Möglichkeiten, die diese attraktive Anlage zu bieten hat.