Einfamilienhaus zum kaufen in Saal an der Donau

Dieses freistehende Einfamilienhaus wurde 1956 erbaut und befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße, einer gepflegten Wohnsiedlung in Saal an der Donau. Im Jahr 1961 wurde das Erdgeschoss umgebaut. Gleichzeitig entstand ein Nebengebäude, welches direkt an das Wohnhaus angebaut wurde. Dieses Nebengebäude umfasst eine Waschküche, eine Garage und einen Hobbyraum, der auch als Büro oder Atelier genutzt werden kann. Der Hobbyraum überzeugt durch viel Tageslicht, hohe Decken mit Sichtbalken und einen Laminatboden in Holzoptik. Beheizt wird der Raum über einen Heizkörper.

Der großzügige Dachüberstand des Nebengebäudes sorgt dafür, dass sowohl der Zugang zum Haus, die Garage als auch der Hobbyraum bei schlechtem Wetter trocken erreicht werden können. Eine Glaskuppel über dem Eingangsbereich sorgt für zusätzliches Licht.

Der Keller verteilt sich auf insgesamt vier Räume, die sich unter dem Nebengebäude und bis zur Hälfte des Wohnhauses erstrecken. In allen Räumen sind helle Bodenfliesen verlegt. Der Kellerbereich bietet reichlich Stauraum und Platz für Lagermöglichkeiten. Hier befindet sich auch die Heizungsanlage einschließlich des Tankraums, in dem die 3 Öltanks der Firma Schütz verbaut sind. Der bereits vorhandene Gasanschluss im Heizraum ermöglicht die Umrüstung auf eine modernere Heiztechnik oder die Installation einer Pellet-Heizung wäre ebenfalls möglich.

Das Erdgeschoss gliedert sich in den Windfang mit Garderobenbereich, eine funktionale Waschküche mit großem Einbauschrank, ein Schlafzimmer und ein Tageslichtbad mit Waschbecken, Dusche und WC. Zudem gibt es einen praktischen Abstellraum. Der Flur führt weiter in den offen gestalteten Wohn-, Ess- und Küchenbereich, sowie in den lichtdurchfluteten Wintergarten. Ein Holzofen im Wohnbereich sorgt in der kalten Jahreszeit für wohlige Wärme. Vom Wintergarten aus gelangt man auf die überdachte Terrasse mit Echtholzdielen und in den großzügigen Garten - eine grüne Oase - der für Familien keine Wünsche offen lässt. Hier finden sich eine Feuerstelle, Platz für den Gemüseanbau und ein Gartenhäuschen.

Die Holz-Podest-Treppe im Flur führt ins Obergeschoss. Dort gibt es 3 weitere Schlafräume und ein zweites Tageslichtbad mit Doppelwaschbecken, WC und Badewanne. Vom Flur des Obergeschosses ist die großzügige Dachterrasse mit Natursteinbelag zu erreichen, welche einen wunderbaren Blick in den Garten und auf die Umgebung bietet. Die Auszugtreppe im Flur ermöglicht den Zugang zum Speicher des Hauses, der für zusätzliche Lagermöglichkeiten zur Verfügung steht.

Beheizt werden die Räume überwiegend durch Heizkörper, Fußbodenheizung gibt es im Flur des Erdgeschosses, im Wintergarten und der Waschküche, außerdem im Badezimmer des Obergeschosses. Das Einfamilienhaus hat auf Grund seiner Ausstattung mit verschiedenen Naturmaterialien, kombiniert mit modernen Elementen einen sehr gemütlichen Wohncharakter und bietet eine absolute Wohlfühlatmosphäre.

Das Haus ist aktuell vermietet in einem ungekündigtem Mietverhältnis.