Reiheneckhaus zum kaufen in Leutenbach

Doppelhaushälfte
- Wohnfläche: ca. 130 m²
- Grundstücksfläche: ca. 361 m²
- Baujahr: 1975
- Modernisierung Heizung: 2006
- Solaranlage: 2010
- Zimmer: 5
- Hobbyraum: ca. 25 m²
- Tageslichtbäder: 2
- Separates WC: 1
- Wintergarten: in den letzten Jahren angebaut
- Gartenhaus: ca. 16 m²

Diese großzügige Doppelhaushälfte aus dem Baujahr 1975 bietet Ihnen und Ihrer Familie viel Platz zum Leben und Entfalten. Auf einer Wohnfläche von ca. 130 m² verteilt auf 5 Zimmer genießen Sie modernen Wohnkomfort kombiniert mit dem Charme eines gepflegten Bestandsgebäudes.
Das Haus liegt auf einem ca. 361 m² großen Grundstück und bietet einen liebevoll gestalteten Garten mit einem gemütlichen Gartenhaus (ca. 16 m²), das ideal für Hobbyhandwerker, als zusätzlicher Stauraum oder als Rückzugsort im Grünen genutzt werden kann. Im Laufe der Jahre wurde das Haus fortlaufend modernisiert. Die Heizung wurde 2006 auf den neuesten Stand gebracht und 2010 mit einer Solaranlage ausgestattet, was die Energiekosten deutlich reduziert und einen umweltfreundlichen Betrieb ermöglicht.
Ein weiteres Highlight ist der neuere, lichtdurchflutete Wintergarten, der Ihnen auch in den kälteren Monaten eine gemütliche Atmosphäre und einen wunderschönen Blick in den Garten bietet.

Raumaufteilung:
Erdgeschoss:
- Großzügiger Wohnbereich mit Zugang zum Wintergarten
- Offene Wohnküche
- Gäste-WC mit Fenster

1. Obergeschoss:
- Tageslichtbad mit moderner Ausstattung
- 1 Schlafzimmer und 1 Büro

DG:
- Tageslichtbad mit Dusche, WC, Waschbecken
- offenes Gebälk im großzügigem Dachzimmer und kleines Zimmer (evtl. Ankleidezimmer)

Kellergeschoss:
- Hobbyraum (ca. 25 m²), ideal für Freizeitaktivitäten oder als Büro nutzbar
- Hauswirtschaftsraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner und Ausgang in den Garten sowie eine Einzelgarage

Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin.
Ihre Chance auf ein Zuhause mit viel Platz, modernem Wohnkomfort und einem charmanten Garten