Mehrfamilienhaus zum kaufen in Oberhausen-Alstaden-Ost
MEHRFAMILIENHAUS CA 252/312 M² mit 3 (4) WE mit Stellplätz und Garten in guter Lage mit Potential
46049
Oberhausen, Alstaden-Ost
Umzugskosten berechnen
- Kaufpreis
- 399.900 €
- Zimmer
- 10
- Fläche
- 252 m²
4 Aufrufe
Objekt-ID: 35885579
| Objekttyp: | Mehrfamilienhaus |
| Zimmer: | 10 |
| Größe: | 252.00 m² |
| Grundstücksfläche: | 874,00 m² |
| Verfügbar ab: | keine Angabe |
Preise & Kosten
| Kaufpreis: | 399.900 € |
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| Provision: | Ja |
| Preis/m²: | 1.586,90 € |
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Immobilie
Garten
Keller
| Baujahr: | 1899 |
| Befeuerungsart: | Zentralheizung |
| Energieausweis: | Energieausweis in Vorbereitung |
Objektbeschreibung
:: INTERESSANTES OBJEKT MIT POTENTIAL. Sie suchen ein Anwesen ca. 874 m² zum Wohnen-und-Arbeiten ggf. für Handwerker, Gartenbau, Fahrzeughandel, o.ä. - ein Wohngebäude mit 3 bzw. 4 Wohnungen ca. 252/312 m² mit Garten und Stellplätze sowie Außenstellfläche (Lager, Parken, o.ä.) in guter Lage mit solider Infrastruktur?!
In Oberhausen bieten wir Ihnen diese interessante Immobilie für einen fairen Kaufpreis zum Kauf an.
Die Immobilie - Mehrfamilienhaus mit 3 (4) Wohnungen - bietet eine vermietbare Fläche (Ertrag) von ca. 312 m² bzw. Wohnfläche ca. 252 m² zzgl. Nutzfläche (Keller, Dachboden) ca. 60 m² bzw. Gesamtfläche (Objekt) ca. 312 m² zzgl. Verkehrsfläche (Garagen, Stellplätze) von ca. 60 (+) m² und ein Grundstück ca. 874 m².
Die Objekte wurden als Massivhaus mit 1,5 Etagen ca. 1899 gebaut und zuletzt 2002 bzw. 2015 modernisiert.
Der Objektzustand ist modernisierungsbedürftig. Die Ausstattung ist normal.
Es befinden sich im Objekt - 3 bzw. 4 Wohnungen mit separaten Hauszugang im Erd- und Dachgeschoss (0EG-1DG) mit ca. 50-81 bzw. 131 m² d.h. jeweils Wohnen / Essen, Schlafen, ggf. Kind, Küche, Bad, Diele - div. Nutzräume im Untergeschoss (UG1) d.h. Kellerräume, Hauswirtschaftraum, Haustechnikraum.
Aktuell 2 WE mit Durchbruch zusammengelegt, d.h. bei Bedarf wieder separierbar.
Es befindet sich am Objekt - 4 Stellplätze bzw. Hof- bzw. Gartenfläche mit Schuppen (opt. Lagerfläche, o.ä.).
Der Standort bietet eine hervorragende Infrastruktur und Wertsteigerungspotential.
Das Ambiente der Immobilie wird durch typischen Bau bzw. Wohnungen mit guter Raumaufteilung in solider Ausstattung und freundlicher Helle in guter Stadtlage geprägt.
Die Immobilie ist leerstehend zur Entwicklung d.h. ggf. Aufteilung bzw. Neuvermietung ggf. nach Modernisierung.
Die Immobilie generiert aktuell keine Nettomiete aufgrund Leerstand zur Modernisierung bzw. Eigennutzung bzw. kann als optimierte Renditeimmobilie bei einer Vollvermietung zu fairer Miete eine Nettomiete (Soll) p.a. von ca. 29.832,00 € (ca. 9,00 €/m²) generieren.
Nutzen Sie dieses Gestaltungs- und Entwicklungspotential.
Ihre Chance für Veränderung.
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Die Immobilie - Mehrfamilienhaus mit 3 (4) Wohnungen - bietet eine vermietbare Fläche (Ertrag) von ca. 312 m² bzw. Wohnfläche ca. 252 m² zzgl. Nutzfläche (Keller, Dachboden) ca. 60 m² bzw. Gesamtfläche (Objekt) ca. 312 m² zzgl. Verkehrsfläche (Garagen, Stellplätze) von ca. 60 (+) m² und ein Grundstück ca. 874 m².
Die Objekte wurden als Massivhaus mit 1,5 Etagen ca. 1899 gebaut und zuletzt 2002 bzw. 2015 modernisiert.
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Aktuell 2 WE mit Durchbruch zusammengelegt, d.h. bei Bedarf wieder separierbar.
Es befindet sich am Objekt - 4 Stellplätze bzw. Hof- bzw. Gartenfläche mit Schuppen (opt. Lagerfläche, o.ä.).
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Die Immobilie generiert aktuell keine Nettomiete aufgrund Leerstand zur Modernisierung bzw. Eigennutzung bzw. kann als optimierte Renditeimmobilie bei einer Vollvermietung zu fairer Miete eine Nettomiete (Soll) p.a. von ca. 29.832,00 € (ca. 9,00 €/m²) generieren.
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Lage
46049 Oberhausen
Oberhausen Alstaden-Ost
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 2.945,17 €/m² in Oberhausen - Alstaden-Ost. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Oberhausen liegt derzeit bei 2.945,43 €/m².
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