Mehrfamilienhaus zum kaufen in Naunhof

Das zum Verkauf stehende Zweifamilienhaus mit Ladengeschäft, Garagen und Nebengebäude in TOP-Lage der Stadt Naunhof bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.
Attraktiv ist das Objekt für zentrumnahes Wohnen mit Potential für eine gewerbliche Nutzung. Räumlichkeiten für Archivräume sowie Lagerflächen stehen im Nebengebäude zur Verfügung.
Das um 1900 in massiver Bauweise errichtete Wohnhaus als Doppelhaushälfte bietet auf 2 Etagen mit ca. 160 m² Gesamtwohnfläche ausreichend Platz zum Wohnen in zwei getrennten Wohneinheiten. Das Gebäude wurde in den 1990er Jahren umfangreich modernisiert – Dacheindeckung, Ausstattung mit Zinkdachrinnen, die Erneuerung der Fenster mit Außenrolladen sowie die Sanierung der Sanitärbereiche. Das zentrale Heizsystem wird mit Erdgas betrieben.
Im Wohnhaus ist auf jeder Etage ein Wohnbereich mit separatem Zugang vorhanden. Die Wohnung im Erdgeschoss umfasst auf ca. 62 m² ein Wohn- und Schlafzimmer, Küche, Diele und das Tageslichtbad mit Badewanne. Die Wohnung sowie das Ladengeschäft mit ca. 25 m² im EG stehen zur sofortigen Nutzung zur Verfügung. Für die Verwirklichung heutiger Wohnwünsche sind Modernisierungen erforderlich.
Die 3 Zimmer Wohnung im 1. OG mit großzügigem Wohn-/Essbereich, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Tageslichtbad und Küche (ca. 98 m²) ist seit 2019 vermietet. Besonderes Highlight der Wohnung ist die große Dachterrasse mit ca. 24 m². Zur Wohneinheit gehört eine Garage.
Im angrenzenden Nebengebäude befinden sich 2 Garagen, der Wasch-/Trockenraum, der Heizungsraum sowie ein Partyraum mit Kaminofen, separatem WC und Dusche. Die überdachte Terrasse im Innenhof mit ca. 10 m² lädt zu entspannten Stunden mit Familie und Freunden ein.
Das Nebengebäude bietet im Dachbodenbereich und einem separaten Abstellraum weitere Nutzflächen.