Haus zum kaufen in Waltrop

Diese großzügig konzipierte Doppelhaushälfte wurde 1961 auf einer Grundstücksfläche von ca. 624 m² erbaut und befindet sich in einer sehr beliebten und ruhigen Wohngegend von Waltrop. Hier bestehen vielfältige Möglichkeiten für die neuen Eigentümer. Insgesamt verfügt diese Immobilie über ca. 126 m² Wohnfläche, die sich auf zwei abgeschlossene Wohnungen verteilt.

Über das geräumige Treppenhaus gelangen Sie in die verschiedenen Etagen des Gebäudes.

In der Erdgeschosseinheit (ca. 63 m²) erreichen Sie durch die Diele sämtliche Räume, bestehend aus einer Küche, einem Wohn- und Essbereich, einem Schlafzimmer, einem Kinder-bzw. Arbeitszimmer und einem Tageslichtbad.
In der großzügigen Küche ist viel Platz zum Kochen und sie bietet genügend Stellmöglichkeit für einen großen Tisch. Hier sorgen zahlreiche Fenster für viel Tageslicht.

Vom Wohnbereich aus gelangen Sie über die Terrasse direkt in Ihren großen und grünen Garten. Hier lässt man den Abend gerne mit einem Glas Wein ausklingen.

Die Wohnung im Obergeschoss (ca. 63 m²) ist vom Zuschnitt her genau identisch zur Erdgeschosswohnung. Hier stehen den neuen Bewohnern die gleichen Räumlichkeiten zur Verfügung wie unten. In dieser Wohneinheit genießen sie die Vorteile eines Balkons, der ebenfalls einen hervorragenden Ausblick ins Grüne verspricht.

Zurück im Treppenhaus, geht es vom Obergeschoss aus über die erweiterte Treppe in das ausgebaute Dachgeschoss. Hier hat man das Platzangebot geschickt erweitert, sodass Ihnen weitere Nutzfläche zur Verfügung steht.

Im Kellergeschoss des Hauses warten weitere Hobby- und Lagerräume, ein Wasch- und Trockenraum sowie ein Heizungsraum auf seine neuen Bewohner. Vom Keller aus gelangen Sie über die Außentreppe zusätzlich in den großen Garten.
Dieser lädt mit Terrassen- und Grünflächen zum Verweilen im Freien ein.

Abgerundet wird dieses interessante Immobilienangebot von einer dazugehörigen, großzügigen Doppelgarage und zwei zusätzlichen PKW-Stellplätzen. Die Garagen lassen sich sowohl von vorne als auch rückseitig vom Garten aus begehen.

Beheizt wird das Haus durch eine Gaszentralheizung.

Dieses Objekt steht auf einem äußerst preiswerten Erbpachtgrundstück.
Der Erbpachtzins beträgt im Jahr lediglich 766,00 €.


Fazit: Seltene Gelegenheit mit vielen Möglichkeiten in Waltrop. Ideal für die große Familie oder alternativ bewohnt man nur eine Wohnung und die andere wird als zusätzliche Einnahme lukrativ vermietet. Das Objekt muss von innen komplett renoviert werden.