Einfamilienhaus zum kaufen in Burgdorf

Einfamilienhaus / Geschäftshaus

Das kontinuierlich modernisiertes Einfamilienhaus wird derzeit als Geschäftshaus für eine Therapipraxis verwendet. Bis zum Jahr 2003 wurde es als reines Wohnhaus genutzt und ist auch in Zukunft als Wohngebäude nutzbar.

Im Zuge der aktuellen gewerblichen Nutzung wurde der Garten zu eine Parkfläche mit 4 Stellplätzen umgestaltet. Ein Rückbau der Schotterfläche zur Gartennutzung ist mit geringem Aufwand möglich.

Wesentliche Modernisierung und Umbauten:

2003: Vollständige Renovierung und Erneuerung der Elektrischen Leitungen
2005: Dachsanierung, neues hochwertiges Tonziegeldach
2006: Erneuerung der Heizungsanlage - Einbau einer Gas Brennwerttherme. Wärmetauscher Heizung in 2024 erneuert (Effizienzsteigerung)

2010: Umbau der ehemaligen Garage einen ca. 35m2 großen Raum mit vollständigem neuen Bodenaufbau (Dämmung), Fußbodenheizung und Vollholz Parkett. Möglichkeit der Nutzung als Küche mit geringem Aufwand möglich.


2017: Energetische Sanierung: Austausch der Fenster (3-Scheibenglas), Außendämmung und Fassadendämmung im OG, Dämmung der Geschossdecke. Sanierung Dachstuhl

Das Haus verfügt über einen Behindertengerechten Zugang.

Es befinden sich 2 Wallboxen an der Außenwand

Auf Grund der derzeitigen Nutzung wurde das Bad im OG nicht renoviert und im ursprünglichen Zustand belassen.

Alle Angaben ohne Gewähr. Fehler und Irrtümer vorbehalten.

Die Energiedaten sind noch detailliert zu erfassen und in der aktuellen Energieklassifizierung lediglich Schätzwerte abgebildet.