Immobilie in Braunschweig

In einer der besten Lagen Braunschweigs, direkt mit Blick auf den Kreuzteich in Riddagshausen, befindet sich diese exklusive und großzügige Neubau-Eigentumswohnung.
Die letzte verfügbare Wohnung hat eine ca. 45 m² große, umlaufende Terrasse, die jetzt im August mit edlen Feinsteinzeugplatten im Mass 60cm x 60cm belegt wurde. Sie ist hervorragend zur Sonne hin ausgerichtet. Im Süden ist die Terrasse fast 3m tief und lässt sich hervorragend möblieren. Im Osten gibt es einen zweiten Sitzbereich mit Blick auf den Kreuzteich.
Die Wohnung ist mit einer hochwertigen Einbauküche der Marke Ballerina ausgestattet, die nachhaltig in Deutschland gefertigt wird und durch innovatives Design und Materialien überzeugt. Die Küchenfronten begeistern durch eine hochwertige Glasoptik aus SMARTGLAS, welche der Küche Wertigkeit und Eleganz verleiht.
An das Schlafzimmer schließt ein Master-Bad én suite an, dies verfügt über eine sehr großzügigen Duschbereich. Das Gäste-/Kinderbad hat neben einer Dusche ebenfalls eine Badewanne. Zwei große Bäder und noch ein zusätzliches Gäste-WC schaffen Platz für Privatsphäre und „Me-time“.

Drei weitere Zimmer lassen sich flexibel nutzen, ob als Kinderzimmer, Ankleide oder Arbeitsbereich.
Die exklusive Wohnung besticht mit hohen Decken und großen Fensterflächen, sodass viel Weite und Helligkeit vorhanden ist.
Nach vorne schweift der Blick über den zu allen Jahreszeiten reizvollen Kreuzteich, nach hinten schaut man über das dörfliche Fachwerkensemble bis zum Kirchturm der Klosterkirche Riddagshausen.

Ein Aufzug ermöglicht die barrierefreie Erreichbarkeit der Wohnung.
Ihr Fahrzeug und die Fahrräder finden in der eigenen Garage (Vorrüstung für Wallbox) und im dahinter liegenden, privaten Fahrradraum einen sicheren, vor Wetter geschützten Platz.
Selbstverständlich gibt es weitere, nur durch Sie genutzte Abstellräume in Keller.

Es wurde beim Bau des Wohnhauses (Fertigstellung war im Frühjahr 2024) besonders auf den Nachhaltigkeitsgrundsatz geachtet: Zum einen entsprechen die Isolierung sowie die Wärmeversorgung (Luft-Wasser-Wärmepumpe) und damit der Kfw-Standard (Energieeffizienzklasse A+) dem aktuellen Stand der Anforderungen. Zum anderen werden durch den vorderen Teil des Gebäudes, der aus dem Jahr 1904 stammt und bis auf die Grundmauern zurück gebaut wurde, vorhandene Ressourcen erhalten. Hier sind in beeindruckender Mauerstärke Ziegelsteine aus der Region verbaut.

Das Gebäude fügt sich durch ein altes Fachwerk-Nebengelass wunderbar in die Umgebung direkt am kleinen Bach Wabe ein.
Vor dem Haus ist vor kurzem eine Tempo 30 Zone eingerichtet worden, so stören auch keine Verkehrsgeräusche.

Ob Sie die Wohnung selbst nutzen oder zunächst vermieten möchten, Sie werden die klugen Grundrisse und die hochwertige Ausstattung zu schätzen wissen: edle Fliesen, traumhaftes Parkett, Markenarmaturen und ein Kaminanschluss im Wohnbereich sind hier vorhanden.
Alles zusammen genommen finden Sie hier eine Immobilie, die Ihre Bedürfnisse berücksichtigt und die in Zukunft, nicht zuletzt aufgrund der endlichen Flächen in Riddagshausen und insbesondere direkt am Kreuzteich, immer mehr an Wert zulegen wird.

Beachten Sie bitte den Button für die 3D-Tour unter "Ergänzende Links" oder vereinbaren Sie direkt einen Besichtigungstermin mit uns!