Einfamilienhaus zum kaufen in Münster

Von Privat zu verkaufen!!!!!

Angeboten wird ein großes Zweifamilienhaus, Baujahr 1958, erweitert und angebaut im Jahr 2003, letzmalig renoviert 2012, sprich der Gebäudekörper und Außenbereich wurde aufwendig saniert und 2012 wurde in diesem Zuge die Garage komplett abgerissen und neu wieder aufgebaut.

Die 2 Wohnungen sind separat von einander im Treppenhaus getrennt, Erdgeschoß und Aufgang im Treppenhaus zum Obergeschoß, beudeutet, die Wohnung im Ergschoß ist auf einer Ebene und das OG ist eine Maisonettewohnung.

Die Erdgeschoßwohnung hat eine Wohnfläche von ca. 160qm, bestehend aus 3 Schlafzimmern, 1 großes Bad mit Dusche und Wanne, sowie Fenster, 1 kleines Bad mit Dusche und WC mit Fenster, 1 Kaminzimmer mit Kaminofen (7,5 kw), große Wohnküche mit Zugang zur großen Sonnenterrasse, die komplett mit Glas überdacht ist.
Die Terrasse hat eine Größe von ca. 30qm, einem großen Wohn- Eßzimmer mit bodentiefen Fenstern und einem Zugang über eine Edelstahltreppe in den riesigen Garten.

Zur Erdgeschoßwohnung gehört im Untergeschoß ein sehr großer privater Bürobereich mit 4 Räumen, Größe ca. 70qm. Dieser Bereich ist sowohl vom Treppenhaus als auch über einen separaten Seiteneingang zu erreichen.

Zusätzlich zur Erdgeschoßwohnung gehört ein exklusiver Saunabereich, eine TEKA Sauna, gebaut 2016, mit großer Glasfront und Glasdusche. Dieser Bereich ist nicht einsehbar und über die große Sonnenterrasse zu erreichen.

Die obere Wohnung ist eine Maisonettewohnung und seit 2015 vermietet.
Hier sprechen wir über 5 Zimmer, Küche, Bad und einer riesigen Sonnenterrasse von ca. 65qm.

Das gesamte Kaufgrundstück hat eine Größe von ca. 751qm und wirkt deutlich größer, alles befindet sich in einem einwandfreien Zustand, der riesige Garten hat einige Bäume die älter als 20 Jahre sind, Eiche und Buche, sowie 3 Obstbäume und eine große Nordmanntanne.

Der Garten besticht durch den großen und überdachten Freisitz im hinteren Teil des Grundstücks, Stromanschluß und Lichtquellen, dieser wurde 2016 erbaut mit qualitativ hochwertigem Holz.

Ebenfalls befindet sich im Garten eine kleine Holzhütte mit Kupferdach, in dem alle wichtigen Gartengerätschaften untergebracht sind, selbstverständlich mit Stromquellen.
Daneben befindet sich ein kleiner überdachter Gemüsegarten, ideal für Tomaten, Paprika, Petersilie, Schnittlauch und auch Auberginen.
Der Zugang zum Garten ist gesichert mit einem großen Stahltor, dahinter befindet sich ein neues Schleppdach als Unterstand für das Kaminholz und Fahrräder, welcher 2018 gebaut wurde.

Der Eingang zum Untergeschoß ist ebenfalls überdacht mit Glas, so daß alles hell und freundlich abgestimmt ist.

Vor unserem Haus befinden sich 2 Platanen, alles ist komplett gepflastert mit großen, 8cm starken Platten, anthrazitfarbene Steine und hier lädt eine große Bank im Sommer unter den grünen Bäumen zum Verweilen und Plausch ein.

Die Garage ist eine reine Fahrradgarage, hier sind auch die Mülltonnen untergebracht, mit elektrischem Tor und auch ein Waschbecken ist vorhand, sowie Stromanschluß.

2 Stellplätze für Pkw`s befinden sich direkt am Haus.

Wir haben einen Vollkeller, bestehend aus einem Waschkeller mit Platz für 2 Waschmaschinen und 1 Trockner, sowie einer Toilette und Waschbecken.
Weiter gibt es 2 Räume für eine Werkstatt und Abstellflächen, sowie einen großen Heizungskeller. Die Heizung wurde 2008 neu eingebaut und wird jährlich durch eine Fachfirma gewartet.