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Einfamilienhaus zum kaufen in Bochum-Eppendorf

von privat: Bungalow mit zweitem Wohngebäude und drei Garagen nähe Südpark

Grenzstr.aße
44869 Bochum, Eppendorf
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Kaufpreis
795.000 €
Zimmer
8
Fläche
285 m²
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Objekt-ID: 35888185

Objekttyp: Einfamilienhaus
Zimmer: 8
Größe: 285.00 m²
Grundstücksfläche: 497,00 m²
Verfügbar ab: keine Angabe
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Preise & Kosten

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Preis/m²: 2.789,47 €
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Immobilie

Garage
Keller
Befeuerungsart: Gas
Energieausweis: Energieausweis in Vorbereitung

Objektbeschreibung

Bitte keine Makleranfragen!
==========================================

Sie werden sich gleich wohlfühlen! In einer verkehrsberuhigten Sackgasse, am Südpark gelegen, befindet sich dieses gepflegte Architekten-Anwesen.

Es besteht aus zwei miteinander verbundenen Wohnhäusern mit getrennten Eingängen, einem uneinsehbaren Garten sowie drei Garagen samt großzügigem Garagenhof.

Der Bungalow wurde von Architektenhand für den Eigenbedarf geplant, gebaut und 1973 fertiggestellt. Ergänzt wurde das Anwesen im Jahr 2002 mit einem weiteren Haus in Holzständerbauweise, das es ermöglichte, allen drei Generationen der Familie genügen Platz, Lebensraum aber auch Rückzugsmöglichkeiten zu geben. Die Immobilie befindet sich bis zum heutigen Tag in erstem Familienbesitz.

DER BUNGALOW (Haus 1):
- Baujahr/Einzug 1973
- Gartenhofhaus / Konzepthaus mit Atrium, zweigeschossig (Erd- und Untergeschoss) mit Flachdach, knapp 190m² Wohnfläche + 11m² großem Lichthof + 38m² Nutzfläche im UG (Hauswirtschaftsraum, Fitnessraum und Keller. Gemeinsam genutzt mit Haus 2)
- Massivbau Porenbeton
- Einbauküche Buche massiv
- Holzdielenboden (Ahorn massiv) im Wohnzimmer, Küche Flur und kleiner Toilette. In einem Kinderzimmer Eichen-Parkett
- gemütlicher Schwedenofen bzw. Kamin Hase Bari C.11 (6 kW) mit Edelstahl-Schornstein
- historischer Nachtspeicher-Stromvertrag mit Niedertarifen mittags und nachts (keine Nachtspeicher-Öfen mehr vorhanden!)

DAS ARCHITEKTENHAUS (Haus 2):
- Baujahr 2002
- konzeptionell durchdachtes Haus in Holz-Ständerbauweise, ca. 95m² Wohnfläche + 38m² Nutzfläche im UG (siehe oben)
- Einbauküche Buche massiv
- Holzdielenboden (Ahorn massiv)
- Schweden-Ofen bzw. Kamin Hase Forum 115 (9 kW)





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Lage

Grenzstr.aße
44869 Bochum
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Bochum Eppendorf

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 3.174,30 €/m² in Bochum - Eppendorf. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Bochum liegt derzeit bei 3.375,89 €/m².

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