Einfamilienhaus zum kaufen in Bad Ems

Zum Verkauf steht eine charmante Doppelhaushälfte mit Einliegerwohnung aus dem Baujahr 1980 in Bad Ems. Das gesamte Grundstück umfasst eine Fläche von 415 qm, auf der sich eine Wohnfläche von insgesamt 208,08 qm erstreckt. Die Einliegerwohnung im Untergeschoss verfügt über 53,34 qm und besteht aus 2 Zimmern, darunter ein Wohnbereich, ein Schlafzimmer, eine Küche und ein Badezimmer sowie eine Terrasse. Die Einliegerwohnung im Untergeschoss ist ideal für Gäste, als Büro oder zur Vermietung geeignet. Sie verfügt über einen separaten Eingang und bietet angenehme Privatsphäre. Auf dieser Ebene befinden sich zwei Kellerräume sowie der Hauswirtschafsraum.

Das Haupthaus erstreckt sich über zwei Etagen, im Erdgeschoss und Obergeschoss, mit einer Wohnfläche von 154,74 qm. Im Erdgeschoss befindet sich ein großes Wohn-Esszimmer mit einem einladenden Kachelofenkamin, eine hochwertige und gut ausgestattete Küche, ein modernes Tageslichtbad sowie ein Büro-/Gästezimmer. Von der Küche gelangt man auf die teilüberdachte Terrasse und den Gartenbereich, die bei allen Wetterlagen zum Entspannen und Verweilen einladen. Vom Wohnzimmer aus haben Sie Zugang zu einem südwestlich ausgerichteten Balkon mit einem tollen Ausblick über Bad Ems. Im Obergeschoss befinden sich vier Schlafzimmer sowie ein Duschbad.

Das gesamte Haus wurde im Jahr 2016 umfassend saniert, darunter neue Fenster, neue Bäder, Balkonsanierung, Gartenanlage, Außenanlage und neue Böden bis auf das Wohnzimmer, welches hochwertigen Stäbchenparkett besitzt. Das Dach wurde im Jahr 2004 erneuert. Die Garage wurde ebenso saniert, inklusive einem neuen Tor. Zusätzlich befinden sich auf dem Grundstück zwei Stellplätze.

Diese liebevoll gepflegte Doppelhaushälfte bietet durch die Einliegerwohnung vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und ist ideal für Familien oder als Mehrgenerationenhaus geeignet.
Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin, um sich persönlich von den Vorzügen dieses Objekts zu überzeugen.