Mehrfamilienhaus zum kaufen in Rieder

Das großzügige Mehrfamilienhaus befindet sich zentral gelegen in Rieder. Es verfügt über eine Nettowohnfläche von etwa 368 m²und einer gesamten Wohnfläche mit Keller und Abstellräumen von 460m². Aufgrund der Größe eignet sich die Immobilie besonders für Investoren oder eine große Familie, wo mehrere Generationen viel Platz unter einem Dach finden.
Außen wie auch innen bietet es sehr viele Möglichkeiten, die eigenen Ideen zu verwirklichen. Auf dem Grundstück, welches über eine zentrale Zufahrt erreicht wird, befinden sich 3 Stellplätze für Kraftfahrzeuge und eine ausreichend große Grünfläche, um die ersten Sonnenstrahlen zu genießen. Das Haus steht auf einem 823m² großen Grundstück, welches sich in drei Flurstücke unterteilt.
Ein besonderer Vorzug des Hauses ist der praktikable Grundriss. Vom zentralen Flur aus erreicht man drei der vier Wohneinheiten. Diese Wohneinheiten teilen sich auf in zwei Vierraumwohnungen mit 87m² und 88m²und einer Zweiraumwohnung mit ca. 42 m². Eine weitere Wohneinheit, ist über einen separaten Eingang erreichbar. Diese ist die größte Wohnung des Hauses, mit ca. 102m² Wohnfläche und einem dazugehörigen Gewölbekeller in der Größe von ca. 52m².
Ein angenehmer Wohnstandart findet sich überall im Haus. Jede der vier Wohneinheiten besitzt ein mit Fliesen versehenes Dusch- oder Wannenbad. Die Böden der restlichen Räume sind mit Laminat verlegt. Der Wohnraum überzeugt mit Großzügigkeit und Helligkeit.
Durch die großflächigen Fenster wirken die Zimmer hell und freundlich. Die derzeitige Ausstattung bietet Ihnen viele Möglichkeiten, eigene Ideen umzusetzen. Durch die Lage im Obergeschoss ergibt sich auch im Winter trotz niedrigem Sonnenstand eine sehr gute ganztägige Beleuchtung.
Zu den Wohnungen gehören ein Gemeinschaftskeller und ein separater Wäschekeller.
Das großzügige Wohnhaus wurde 1890 erbaut. 2008 wurde die Dacheindeckung mit Tonziegeln durch eine Fachfirma erneuert. Auch die Leitungen sowie die Heizungsanlage, die Wärmedämmung der Außenwände und die Modernisierung der Bäder erfolgte 2008. Die Lage ist ruhig aber zentral mit Nähe zum Rathaus, Einkaufsmöglichkeiten wie Fleischer und Bäcker sowie einer Schule, der Feuerwehr und dem örtlichen Fußballverein.
Die Wohnungen werden in vermietetem Zustand übergeben. Die aktuelle Nettokaltmiete p.a. beträgt 16.298,40 Euro. Eine Ertragssteigerung ist durch eine Mietanpassung zu erwarten.
Das Objekt besteht aus einem Wohnhaus mit zwei Geschossen sowie einem Innenhof mit Grünfläche. Insgesamt verfügt das Objekt über vier Wohneinheiten.