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Etagenwohnung in Würselen

Sichere Rendite ohne Aufwand! 2 dauerhaft vermietete Seniorenwohnungen mit Betreuung in Würselen

52146 Würselen
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Kaufpreis
173.500 €
Zimmer
1.5
Fläche
52 m²
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Objekt-ID: 35889547

Objekttyp: Etagenwohnung
Zimmer: 1.5
Größe: 52.00 m²
Etage: 2 von 3
Verfügbar ab: keine Angabe
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 173.500 €
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Preis/m²: 3.336,54 €
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Immobilie

Balkon
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Objektbeschreibung

Zum Verkauf stehen zwei dauerhaft vermietete Seniorenwohnungen in Würselen. Es besteht ein langfristiger Pachtvertrag mit einer Seniorenpflege Gesellschaft bis Ende 2035 inkl. einer Verlängerungsoption bis Ende 2040. Unabhängig davon ob die Wohnungen vermietet sind, garantiert der Pächter die monatliche Miete. Sie stehen also in keinem direkten Austausch mit dem jew. Mieter der Wohnung, wodurch Ihnen maximale Planungssicherheit geboten wird. Das Haus erfreut sich seit Jahren über eine hohe Auslastung. Zeitweise mit Warteliste.

Beide Wohnungen sollen präferiert im Paket verkauft werden. Können aber auch einzeln erworben werden.

Wohnung 1 - ca. 52 qm: Kaufpreis: 173.500 € - Jahresmiete: 7.711€

Wohnung 2 - ca. 47 qm: Kaufpreis: 159.000 € - Jahresmiete: 7.068€

Auf der letzten Eigentümerversammlung wurde eine professionelle Reinigung der Fassade beschlossen. Diese wird noch vom aktuellen Eigentümer bezahlt.

Ausstattung:

Die ca. 52 qm und ca. 47 qm großen Wohnungen bestehen aus einem Wohnraum mit Küche, einem Abstellraum, einem Schlaf- & Badezimmer. Zusätzlich verfügen sie jew. über eine Loggia. Die Wohnungen befinden sich in der zweiten von 3 Etagen. Zu jeder Wohnung gehört jeweils ein PKW Stellplatz.
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Lage

52146 Würselen
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Würselen

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 3.415,29 €/m² in Würselen.

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