Villa zum kaufen in Radebeul

Die Villa befindet sich in Familienbesitz und wurde 1935 erbaut. Auf zwei Volletagen befinden sich 5 Zimmer mit 2 Bädern und einem separaten Gäste WC im Halbgeschoss. Bei der Grundsanierung wurde 1998 zusätzlich das Dachgeschoss zu einem großzügigen Wohnraum mit eigenem Bad ausgebaut. Im Erdgeschoss befindet sich eine überdachte Terrasse, im Obergeschoss ein Balkon mit Markise. Kaminanschlüsse im EG und OG sind vorhanden.

Das Haus ist voll unterkellert. Eine Tiefgarage befindet sich im Haus, ist aufgrund ihrer Höhe allerdings nicht für Vans geeignet. Eine weitere Einzelgarage steht im Grundstück. Das Erdgeschoss ist als Hochparterre gebaut, so dass Tageslicht auch in die Kellerräume fällt.

Im Südteil des gepflegten Gartens beeindruckt eine 100-jährige Eiche. Im großzügigen hinteren Teil des Gartens befindet ein Pavillon als Freisitz.

Das Haus wird aktuell als Einfamilienhaus genutzt. Eine Nutzung als Zweifamilienhaus mit getrennten Wohnungen im Erdgeschoss und Obergeschoss mit Dachgeschoss ist möglich.

Bei der Grundsanierung in den 1990er Jahren wurde der ursprüngliche Stil erhalten. Das Dach wurde gedämmt und neu eingedeckt, das gesamte Haus neu verputzt. Die originalen Kastenfenster wurden aufgearbeitet, teilweise durch Kunststofffenster ersetzt, Rollladen wurden ergänzt.
1995 wurde eine Gaszentralheizung eingebaut. Sanitär- und Elektroinstallationen wurden komplett erneut und ergänzt.

Die Lage ist sehr zentral. Bahn- und Bushaltestellen, Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Krankenhaus und Schulen sind fußläufig zu erreichen.

Weitere Nutzungsmöglichkeiten:
Der großzügige hintere Teil des Grundstücks kann abgetrennt und bebaut werden, z.B. mit einem Einfamilienhaus (Vorbescheid vorhanden).