Einfamilienhaus zum kaufen in Aachen-Aachen Haaren

Familienglück zwischen Stadt und Natur.

Willkommen in ihrem neuen Zuhause! Dieses Einfamilienhaus mit ganz viel Potenzial liegt in Aachen Haaren und bietet Familien, Singles und Paaren ein ruhiges, harmonisches Wohnumfeld und gleichzeitig auch die Möglichkeit Arbeiten und Wohnen unter einem Dach zu verbinden.

Das Haus mit insgesamt ca. 145 qm Wohnfläche, BJ 1968, ist in einem gepflegten Zustand, besticht nicht nur durch seinen parkähnlichen Garten mit unverbautem Blick ins Grüne, sondern auch durch seine vielfältigen Möglichkeiten. Das Grundstück ist 776 qm groß.

Ein unterkellerter Anbau (ca. EG 22,15 / KG 21,35 = Archiv), der ehemals als Büro diente, kann gewerblich oder z.T. als zusätzlicher Wohnraum genutzt werden. EG und KG sind mit einer internen, gewendelten Treppe verbunden. Der Anbau hat ein Flachdach, welches Ende 2021 erneuert wurde.

Im Erdgeschoss befindet sich ein großzügiges, helles Wohnzimmer mit großer Fensterfront und offenem Esszimmer. Angeschlossen befindet sich die Küche, die ggf. zu einer großzügigen Wohn/Esssituation geöffnet werden kann. Sowohl das Esszimmer als auch die Küche bieten einen Zugang zu Terrasse und Garten, auf der man im Sommer traumhaft sitzen, essen, feiern, oder einfach nur die Ruhe genießen kann. Im EG befindet sich ebenfalls ein Gäste WC.

Im Obergeschoss gibt es drei weitere Zimmer, sowie ein großzügiges Badezimmer mit Fenster und Platz für Badewanne, Dusche, WC und zwei Waschbecken. Im Flur befindet sich eine geräumige Schrankwand und der Zugang zum Dachboden. Dieser bietet eine weitere Ausbaureserve.

Das Haus ist voll unterkellert. Zwei helle Souterrain-Zimmer haben große Lichtschächte. Ebenfalls im KG liegt die Waschküche mit Waschbecken und Wasserablauf im Boden.

Die Gas-Zentralheizung ist aus dem Jahr 2004 (Buderus Logano G124). Diese wird regelmäßig gewartet und soll nach Aussage in einem sehr guten Zustand sein. Der Warmwasserkessel wurde vor etwa 8 Jahren erneuert, die Anode 2024.