Einfamilienhaus zum kaufen in Kirchheim in Schwaben

Dieses freistehende Einfamilienhaus in ruhiger Lage bietet auf zwei Etagen eine ideale Wohnsituation für mehrere Generationen oder eine große Familie. Dank der durchdachten Aufteilung der Stockwerke und der getrennten Stromzähler eignet es sich auch hervorragend für ein unabhängiges Zusammenleben.

Highlights des Hauses:


Offenes Wohnkonzept: Besonders im Erdgeschoss sorgt der großzügige, offene Wohnbereich mit Schwedenofen für eine gemütliche Wohnatmosphäre.

Moderne Ausstattung: Fußbodenheizung im Wohnzimmer, Küche, Bad und Gäste-WC im Erdgeschoss sowie im Hauptzimmer, der Küche und dem Bad im Obergeschoss.

Zwei Einbauküchen: Sowohl im Erdgeschoss als auch im Dachgeschoss sind voll ausgestattete Einbauküchen vorhanden.

Gartenparadies: Großzügiger, vollständig eingezäunter Garten (Zaun 2023 erneuert) mit zwei Gartenhäuschen. Der Garten ist über mehrere Türen aus dem Haus und das Eingangstor erreichbar, ideal für Kinder und Haustiere.

Terrassen & Balkon: Große Wohlfühl-Terrasse mit elektrischen Markisen vom Wohnzimmer aus zugänglich, sowie eine weitere Terrasse vom Büro.
Überdachter Balkon (Lodgia) im Obergeschoss.

Keller: Zwei Lagerräume, sowie Heizkeller und Waschküche. Der Heizkeller ist durch eine Feuerschutztür abschliessbar.

Garage & Stellplätze: Im Angebot enthalten ist eine Doppelgarage mit elektrisch bedienbaren Toren und Stromversorgung sowie zwei zusätzliche Stellplätze vor der Garage.

Heizung: Die Heizung wurde im August 2024 neu gewartet, was für zusätzliche Effizienz und Sicherheit sorgt.

Perfekt für Homeoffice: Das Haus bietet zwei großzügige Büroflächen und eine mögliche 250 Mbit/s Internetleitung von der Telekom – ideal für Remote-Arbeit.

Lage und Umgebung:
Das Haus liegt in der charmanten Gemeinde Kirchheim in Schwaben in einer verkehrsberuhigten Sackgasse, ideal für Familien mit Kindern. Ein Kindergarten befindet sich direkt im Ort, eine Grund- und Mittelschule sind ebenfalls vorhanden. Weiterführende Schulen sind im nahegelegenen Krumbach zu finden.

In unmittelbarer Nähe des Hauses befinden sich alle wichtigen Einkaufsmöglichkeiten: ein V-Markt, ein Raiffeisen-Markt sowie eine Apotheke. Der Ort bietet zudem einen Metzger, einen Bäcker, Allgemeinärzte und eine Poststelle – alles für den täglichen Bedarf ist vorhanden.

Dank der schnellen Anbindung an die B16 ist Mindelheim in nur 15 Fahrminuten erreichbar.

Sonstige Informationen:

Privatverkauf – keine Maklerprovision!
Bezugsfrei nach Vereinbarung.
Möblierter Verkauf möglich – nach Absprache.

Energieausweis:
Angaben zum Energieausweis erfolgen bei Besichtigung.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder eine Besichtigung. Dieses Haus bietet durch seine Vielseitigkeit und die hervorragende Lage ideale Voraussetzungen für komfortables und gemeinschaftliches Wohnen und Arbeiten!