Etagenwohnung in Heidesheim am Rhein

Entdecken Sie Ihr zukünftiges Wohlfühlzuhause – einer idyllisch gelegenen und perfekt durchdachten 3-Zimmer-Wohnung, die keine Wünsche offenlässt. Diese ansprechende Immobilie befindet sich in einer kleinen, charmanten Wohnanlage mit nur fünf Parteien, was für eine ruhige und familiäre Atmosphäre sorgt.

Beim Betreten der Wohnung werden Sie sofort von einem großzügigen Flur empfangen, der genug Platz für eine Garderobe bietet. Von hier aus gelangen Sie direkt in den hellen Wohn- und Essbereich, der das Herzstück der Wohnung bildet. Die großen Fensterfronten lassen viel Tageslicht hinein und bieten einen traumhaften Blick ins Grüne. Der angrenzende Balkon lädt dazu ein, die Ruhe der Umgebung und den herrlichen Blick in die Natur zu genießen – perfekt für entspannte Abende oder den ersten Kaffee am Morgen.

Angrenzend an den Wohnbereich befindet sich die gut geschnittene Küche, die sich ideal für Kochliebhaber eignet. Hier können Sie Ihre kulinarischen Träume verwirklichen und durch die praktische Anordnung der Räume bleibt der Wohnbereich dabei stets aufgeräumt und gemütlich.

Die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer: Ein geräumiges Elternschlafzimmer, das genügend Platz für einen großen Kleiderschrank bietet, sowie ein weiteres Zimmer, das sich perfekt als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer eignet. Alle Zimmer sind mit pflegeleichten Bodenbelägen ausgestattet und bieten eine angenehme Atmosphäre zum Wohlfühlen.

Ein weiteres Highlight ist das Tageslichtbadezimmer, das mit einer Badewanne/Dusche ausgestattet ist und Ihnen den Luxus bietet, nach einem langen Tag zu entspannen. Für zusätzlichen Komfort gibt es ein separates Gäste-WC, was besonders bei Besuchern für viel Flexibilität sorgt.

Die Wohnung verfügt über eine moderne Fußbodenheizung, die an kalten Tagen behagliche und gleichmäßige Wärme spendet und Ihnen höchsten Wohnkomfort bietet.

Die Lage der Wohnung ist ein absolutes Highlight: In einer ruhigen Wohngegend direkt am Damm gelegen, bietet dieses Zuhause nicht nur Ruhe und Erholung, sondern auch eine einzigartige Nähe zur Natur. Hier können Sie nach einem stressigen Tag einen Spaziergang entlang des Damms genießen oder einfach die Natur auf sich wirken lassen. Die grüne Umgebung sorgt für frische Luft und Erholung pur.

Zur Wohnung gehören zudem zwei praktische Außenstellplätze, die Ihnen und Ihren Gästen komfortables Parken direkt vor der Haustür ermöglichen.

Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung.

Das Hausgeld beträgt aktuell monatlich 336,00 €.

Die Erhaltungsrückstellung liegt aktuell bei ca. 10.000,00€.

Aktuell sind keine großen Sanierungsmaßnahmen geplant, die zur großen Belastung der Rücklage führen könnten.

Wenn Sie Wert auf eine ruhige und naturnahe Lage legen, aber dennoch nicht auf modernen Wohnkomfort verzichten möchten, dann ist diese Wohnung genau das Richtige für Sie. Überzeugen Sie sich selbst und lassen Sie sich von diesem Wohntraum verzaubern!