Mehrfamilienhaus zum kaufen in Moers

4-Familienhaus aus dem Baujahr 1903 in Moers-Scherpenberg.

Dieses charmante 4-Familienhaus bietet Ihnen eine einzigartige Möglichkeit, Altbau-Flair mit modernem Wohnen zu verbinden. Es wurde im Jahr 1903 erbaut und befindet sich in einem teils gepflegten Zustand. Einige Modernisierungsmaßnahmen sind bereits durchgeführt, während in bestimmten Bereichen noch Anpassungen erforderlich sind, um das volle Potenzial des Hauses auszuschöpfen.

Aufteilung und Vermietung:

3 der 4 Wohnungen sind derzeit vermietet und sorgen für eine sichere Einnahmequelle.

Eine Wohnung steht leer, da hier Sanierungsmaßnahmen anstehen – ideal für eine mögliche Neugestaltung & ggf. kann der Speicherbereich mit hinzu gezogen werden.


Besondere Merkmale:

Garten: Das Haus verfügt über einen großzügigen Garten, der von den Mietern der Erdgeschosswohnung genutzt werden kann – perfekt für entspannte Stunden im Freien.

Doppelgarage: Eine Doppelgarage bietet ausreichend Platz für Fahrzeuge und zusätzlichen Stauraum.


Wohnungen:
Erdgeschoss vorne - ca. 40m² und somit ein 1 Zimmer Appartement.

Erdgeschosswohnung Anbau - Diese Wohnung ist ca. 80m² groß und bietet direkten Zugang zum Garten und eignet sich ideal für Familien oder Personen, die viel Wert auf einen Außenbereich legen.

1. Obergeschoss - Die Wohnung im 1. Obergeschoss hat ca. 70m² und besticht durch eine schöne Terrasse, die zusätzlichen Freiraum im Freien bietet.

Dachgeschosswohnung - diese ca. 45m² große Wohnung ist zur Zeit leer und hier ist Handlungsbedarf. Diese Wohnung möchte vor der Neuvermietung modernisiert werden.


Dieses Objekt vereint Altbaucharme mit Modernisierungspotenzial und bietet Investoren oder Eigennutzern vielfältige Möglichkeiten, es nach eigenen Wünschen zu gestalten.