Mehrfamilienhaus zum kaufen in Ludwigslust

Das Mehrfamilienhaus wurde 1904 in Massiver Bauweise errichtet und steht nun seit Jahren leer.

Im Erdgeschoss und Obergeschoss befinden sich insgesamt vier Wohneinheiten bei einer Wohnfläche von ca. 260 qm. Weitere 80 qm befinden sich im Dachgeschoss. Hier sollte der Ausbau zu einer fünften Wohnung möglich sein.

Eckdaten

MFH 4 WE (+ 1 WE möglich DG)

Wohnfläche: 340

Baujahr: 1904

Zustand: Sanierungsbedürftig.

Bäder: 4

Grundstück: 185 m2



Objektangaben:

Außenwände und Innenwände

+Kellergeschoss: Ziegelmauerwerk ohne Putz

+Erdgeschoss: Ziegelmauerwerk beidseitig verputzt

+Obergeschoss: Ziegelmauerwerk beidseitig verputzt


Geschossdecken

+Kellergeschoss: gemauerte Kappendecke zwischen Profilträgern mit Holzdielen

+Erdgeschoss: Holzbalkendecke mit Einschub und Holzdielen

+Obergeschoss: Holzbalkendecke mit Einschub und Holzdielen

+Dachgeschoss: Holzbalkendecke mit Einschub in Kehlbalkenebene


Geschosstreppen

+Kellergeschoss: einläufige Holztreppe

+Erd- Dachgeschoss: zweiläufige gegenläufige Holztreppe, Treppengeländer aus Holz


Schornsteinanlagen

+ein- bzw. zweizügige Mauerwerksschornsteine


Fenster

+alle Fenster sind einfacher Bauart, sind aus Holz und im schlechten Zustand


Türen

+Hauseingangstüren sind aus Holz und im schlechten Zustand

+Wohnungstüren + Innentüren wurden entfernt (außer Wohnungstür EG links)


Dacheindeckung

+Doppelfalzziegel aus Lattung
Fußböden

+EG-DG: OSB Platten auf Holzdielenfußböden auf einer Holzbalkendecke

+KG: Betonfußboden


Gebäudeinstallation

+Hauswasseranschluss im Keller

+Gasanschluss im Keller

+Elektroinstallation: Baustrom auf jeder Etage

+Alte Installationen wurden zum großen Teil entfernt