Mehrfamilienhaus zum kaufen in Gütersloh

Das Wohnhaus wurde ca. 1962/63 in 2 1/2geschossiger, massiver, konventioneller Bauweise mit Vollunterkellerung und einhüftigem Satteldach errichtet. In 1988 erfolgte der Ausbau des Dachgeschosses mit drei weiteren Räumen und einem Bad. Die Wohnfläche des Hauses beträgt insgesamt ca. 195 m² mit zzt. zwei Wohneinheiten.

Es handelt sich um eine gepflegte Immobilie, die zuletzt ca. 2019/21 in größerem Umfang renoviert wurde. U. a. erfolgten die Erneuerung der Bäder im Erd- und Obergeschoss. Die energetische Aufrüstung erfolgte 2004 und 2010 durch die Installation eines Wärmedämmung-Verbundsystems und die Fenster wurden in 2006 ausgetauscht. Die Beheizung und Warmwasserversorgung des Hauses übernimmt eine Gas-Zentralheizung mit Anlagentechnik aus dem Jahr 2021 (Energieausweis in Bearbeitung).

An der Südseite des Hauses befindet sich eine überdachte Terrasse. Das Grundstück ist insgesamt als Ziergarten angelegt.

Die Wohnung im Erdgeschoss, der zzt. die Flächen im Dachgeschoss zugeordnet sind, wird eigengenutzt. Die Obergeschosswohnung steht leer.

Im nördlichen Grundstücksbereich befindet sich die dazugehörige Doppelgarage.

Die Immobilie kann nach Absprache übernommen werden!