Einfamilienhaus zum kaufen in Bammental

# Objektbeschreibung
Das 1957 in Massivbauweise errichtete Einfamilienhaus verfügt über insgesamt ca. 170 qm Wohnfläche, die sich auf drei Stockwerke verteilt.
Ruhig gelegen, im Bammentaler Oberdorf, bietet das insgesamt 580 qm große Grundstück einen schönen und großen Garten, welcher von den umliegenden Nachbarn kaum eingesehen werden kann. Die großzügig gestaltete Terrasse lädt zum Feiern und Entspannen ein.
Insgesamt befindet sich das Objekt in einem gepflegten Zustand, ist jedoch nicht grundlegend modernisiert. In den ein oder anderen Gewerken besteht daher Sanierungsbedarf. Die Kachelofenheizung hat zwei Brennstellen, die mit Öl befeuert werden und benötigt zeitgemäß eine Modernisierung. Die Fenster wurden teilweise erneuert.
Im EG befindet sich ein großer Kellerraum, der Tankraum/ Waschküche, ein Bad mit Dusche, sowie zwei weitere Zimmer die beispielsweise als Arbeitszimmer genutzt werden können.
Das 1. OG wurde bisher als Hauptwohnraum genutzt. Hier befindet sich das große Wohnzimmer mit Ausgang zur Terrasse, ein Schlafzimmer, eine Essküche, welche durch die großen Fenster einen herrlichen Blick auf den Wald bietet, und ein Bad. Weiterhin ist ein kleiner Balkon vorhanden. Im DG befinden sich zwei weitere geräumige Zimmer und ein kleiner Speicher.
Auf dem Grundstück ist zudem eine Garage vorhanden, die Zufahrt zu dieser bietet einen weiteren Stellplatz.

# Energie
Energieausweis: Energieausweis für Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger: Öl
Energiebedarf: 312,75 kWh/(m2*a)
Energieeffizienzklasse: H
Ausstellungsdatum: 10.08.2019
Gültig bis: 10.08.2029
Heizungsart: Kachelofenheizung