Haus zum kaufen in Pfungstadt

Dieses Wohn- und Geschäftshaus ist zentral in Pfungstadt gelegen und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.

Dieses Wohn- und Gewerbeareal in begehrter Pfungstädter Lage stellt eine attraktive Investitionsmöglichkeit dar.

Der Gebäudekomplex besteht aus einem vielseitigen Haupthaus, das sowohl Wohnungen als auch Gewerbeeinheiten beherbergt sowie einem Einfamilienhaus mit ausschließlich Wohnfläche. Die beiden Gebäude sind miteinander verbunden, was einen bequemen Wechsel zwischen den Einheiten ermöglicht.
Die Liegenschaft teilt sich straßenseitig in die Gewerbefläche im Erdgeschoss sowie zwei Wohneinheiten im Obergeschoss und Dachgeschoss auf. Die dritte Wohneinheit ist rückwärtig gelegen und über einen separaten Eingang zu erreichen.

Die Gewerbefläche wurde bisher als Gaststätte genutzt. Neben dem Gastraum mit ca. 74 m² bietet die Gewerbeeinheit eine Zubereitungsküche, Kühlräume, und Abstelllager und einen Personalraum. Die gesamte Nutzfläche der Gewerbeeinheit beträgt ca. 122 m².
Über die Hoffläche gelangt man auch in das Treppenhaus, dass zu den zweistöckigen Wohneinheiten über der Gewerbefläche führt. Die Wohneinheiten teilen sich im Obergeschoss und Dachgeschoss in je eine Küche, jeweils ein großzügiges Wohn- und Esszimmer, Schlafzimmer, separates WC und Badezimmer auf. Die beiden Wohneinheiten sind mit jeweils einem Balkon ausgestattet.

Das angrenzende Einfamilienhaus bietet einen separaten Eingang.
Im Erdgeschoss erwartet Sie eine Küche inkl. Einbauküche mit angrenzendem Esszimmer und ein großzügiges Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse und Ihrem idyllischen, eigenen Garten. Zudem finden Sie neben dem Eingangsbereich ein Bad, ein Gäste WC und drei weitere Zimmer. Das Einfamilienhaus ist teilunterkellert.

Sowohl das Vorderhaus als auch im Einfamilienhaus sind separate Gasheizungen vorhanden. Das Grundstück erstreckt sich über ca. 774 m² und bietet außerdem Platz für 11 Außenstellplätze.

Wir freuen uns über Ihre Besichtigung!