Etagenwohnung in Grünwald

WOHNANLAGE

Das Mehrfamilienhaus wurde 1999 in Massivbauweise errichtet und in sechs Einheiten unterteilt.

Das Haus ist vollständig unterkellert und verfügt über eine Tiefgarage mit insgesamt 10 Stellplätzen.

Für die Hausbewohner wurde auch ein kleiner Teil des hinteren Gartens zur gemeinschaftlichen Nutzung abgetrennt.

Das Haus wurde 2022 an das Geothermie Netz (Fernwärme) der Gemeinde Grünwald angeschlossen. Da aktuell noch nicht genug Daten für einen neuen Energieausweis vorliegen wurde dies in den Angaben noch nicht berücksichtigt.

WOHNUNG

Die gut geschnittene ca. 81 m² große Wohnung befindet sich im 1. Stock und ist durch ein helles und offenes Treppenhaus zu erreichen. Die Wohnung befindet sich ruhig auf der von der Straße abgewandten Seite des Gebäudes.

Die Wohnung besteht aus einem hellen und großzügigen Wohn- und Essbereich, einem Schlafzimmer, einem weiteren Zimmer, welches sich zur Nutzung als Büro oder Kinderzimmer anbietet, einer separaten Küche, einem großen Tageslichtbadezimmer mit Wanne und Dusche und einem extra Gäste-WC. Alle Räume werden durch einen weitläufigen Flur miteinander verbunden.
Zur Wohnung gehört außerdem ein Westbalkon, welcher sich über die gesamte Rückseite des Gebäudes erstreckt und einen Blick ins Grüne bietet. Dieser Balkon ist von allen Wohnräumen der Wohnung zugänglich. An den Wohnbereich schließt sich auch die große Süd-Loggia mit ca. 10 m² an. Auch von dieser haben Sie einen Blick ins Grüne und auf das historische Bauernhaus in der Nachbarschaft.
In der Wohnung wurden vor kurzem umfangreiche Renovierungsarbeiten durchgeführt. Z.B. wurde die Wohnung komplett gestrichen, in den Bädern und im Flur wurden Deckenspots eingebaut und die Elektrik teilweise erneuert. In den Wohnräumen sowie im Flur wurde ein hochwertiger Dielenparkett verlegt.

Zur Wohnung gehören ein geräumiges Kellerabteil, ein separater Anschluss in einem gemeinschaftlichen Waschraum und zwei nebeneinander liegende TG-Stellplätze, welche nicht durch einen Säule getrennt sind.