Immobilie in Köln-Sürth

Die angebotene Etagenwohnung befindet sich im beliebten Kölner Süden und ist gut angebunden. Sie liegt im 1. Obergeschoss eines 3-stöckigen Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1995 und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Die aktuelle Mieterin wohnt seit vielen Jahren in der Wohnung, was für eine angenehme Atmosphäre im und um das Haus spricht. Die vermietete Immobilie erzielt eine Jahresnettokaltmiete von etwa 8.448 €. Das monatliche Hausgeld beträgt ca. 299 €, von denen etwa 233 € umlegbar sind.

Die Wohnung hat eine Wohnfläche von ca. 61,86 m² und ist auf 2 Schlafzimmer, eine separate Küche, ein Badezimmer sowie ein Wohnzimmer mit Zugang zur Loggia aufgeteilt. Der durchdachte Grundriss lässt die Wohnung größer wirken und sorgt dank der bodentiefen Fenster für lichtdurchflutete Räume zu jeder Tageszeit.

Das Holzparkett trägt zum Wohlfühlfaktor bei und erhöht die Qualität der Ausstattung. Die Loggia, die Küche und das Badezimmer sind mit zeitlosen weißen Fliesen ausgestattet, während im Flur ein robuster Teppichboden verlegt wurde. Der großzügige Außenbereich mit Rasenflächen und schattenspendenden Bäumen lädt im Sommer zum Verweilen mit Nachbarn und Freunden ein.

Ein Tiefgaragenstellplatz steht für Ihr Fahrzeug zur Verfügung. Das Angebot wird durch einen Kellerraum ergänzt, der zusätzlichen Stauraum bietet, sowie durch einen Hausreinigungs- und Winterdienst.

Es handelt sich um eine Immobilie auf Erbbaugrund, deren Vertrag bis 2191 läuft. Der monatliche Erbbauzins beträgt 218,16 €.