Etagenwohnung in Wehr

Allgemein:
- praktisch geschnittene Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit zwölf Einheiten
- solide Grundsubstanz aus den 60er Jahren
- aktuell sind keine nennenswerten Maßnahmen geplant
- stadtnahe Lage, sodass diverse Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Bars und Restaurants schnell erreicht werden können
- Gesamtwohnfläche: 86 qm, verteilt auf 4 Zimmer, Küche, Bad, separates WC, Abstellraum und Balkon

Informationen zur Wohnung:
- zuletzt im Jahre 2009 teilweise renoviert, wobei dennoch eine erneute Renovierung unumgänglich sein wird
- aufgrund der drei Schlafzimmer ist die Wohnung für eine 4-köpfige Familie gut geeignet – die Zimmer sind im Vergleich eher etwas kleiner
- Badezimmer und WC sind getrennt
- das Badezimmer befindet sich im 60er Jahre Zustand und ist mit Wanne, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss ausgestattet
- die Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten
- das Wohnzimmer ist knapp 21 qm groß, ist angenehm hell und mit einem Zugang zum kleinen Freisitz ausgestattet
- praktisch ergänzt werden die Räumlichkeiten von einer kleinen Abstellkammer, sodass Staubsauger und Co verstaut werden können

Sonstiges:
- beheizt per Blockheizkraftwerk (2012)
- moderne Kunststofffenster (größtenteils sogar 3-fach verglast)
- inkl. KFZ-Außenstellplatz
- inkl. Trockenraum
- inkl. Fahrradkeller
- inkl. Kellerabteil
- inkl. professioneller Hausmeisterservice, der sich um die Treppenhausreinigung und die Pflege der Außenanlage kümmert
- inkl. professionelle Hausverwaltung, die Ihren Sitz in unmittelbarer Nähe hat und somit gute Kontakte zu Handwerkern und Co in der Umgebung pflegt
- Hausgeld: 610,- €/Monat (Anmerkung: die erhöhten Nebenkosten sind insbesondere auf die hohen Heiz- und Wasserkosten zurückzuführen, die aufgrund der Nutzung durch insgesamt 7 Personen zustande gekommen sind. Durch weniger Warmwasserverbrauch und ein besseres Heizverhalten, können die Nebenkosten gesenkt werden)
- Internet: 1.000 Mbit/s (lt. Vodafone)