Immobilie in Magdeburg-Hopfengarten
2 – Raumwohnung mit Dachterrasse und Stellplatz als Kapitalanlage in Magdeburg
39120
Magdeburg, Hopfengarten
Umzugskosten berechnen
- Kaufpreis
- 95.000 €
- Zimmer
- 2
- Fläche
- 57 m²
17 Aufrufe
Objekt-ID: 35893201
| Objekttyp: | Keine Angabe |
| Zimmer: | 2 |
| Größe: | 57.00 m² |
| Etage: | 3 von 3 |
| Verfügbar ab: | keine Angabe |
Preise & Kosten
| Kaufpreis: | 95.000 € |
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| Provision: | Ja |
| Preis/m²: | 1.666,67 € |
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Immobilie
Balkon
Terrasse
Dachterrasse
Stellplatz
| Baujahr: | 1996 |
| Befeuerungsart: | Zentralheizung |
| Energieausweis: | Verbrauchsausweis |
| Endenergiebedarf: | 103,00 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse: | D |
Objektbeschreibung
Das Gebäude wurde im Jahr 1997 erbaut und bietet einen modernen Standard und ist einem sehr gepflegten Zustand. Die Wohnung ist ca. 57,1 m² groß und verfügt über eine Küche, ein Schlafzimmer, ein Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon sowie ein Badezimmer mit Badewanne. Zudem gibt es ein eigenes Kellerabteil und einen eigenen Stellplatz. Die Wohnung ist derzeit vermietet und erzielt eine Nettokaltmiete von 343,00 Euro plus 285,00 Euro Betriebskostenvorauszahlung.
Für den Stellplatz gibt es eine Mieteinnahme von zusätzlich 30,00 Euro .Das Hausgeld beträgt 480,00 Euro monatlich inklusive der Zuführung zur Instandhaltungsrücklage in Höhe von 87,56 Euro. Das Rücklagenkonto insgesamt hatte zum 31.12.2023 einen Stand von ca. 183.982,52 Euro, die Rücklage der einzelnen Wohnung lag hier bei ca. 1.050,72 Euro (Angaben ohne Gewähr). Lassen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung vom Potential und Charme dieser Wohnung überzeugen.
Für den Stellplatz gibt es eine Mieteinnahme von zusätzlich 30,00 Euro .Das Hausgeld beträgt 480,00 Euro monatlich inklusive der Zuführung zur Instandhaltungsrücklage in Höhe von 87,56 Euro. Das Rücklagenkonto insgesamt hatte zum 31.12.2023 einen Stand von ca. 183.982,52 Euro, die Rücklage der einzelnen Wohnung lag hier bei ca. 1.050,72 Euro (Angaben ohne Gewähr). Lassen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung vom Potential und Charme dieser Wohnung überzeugen.
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Lage
39120 Magdeburg
Magdeburg Hopfengarten
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 3.438,44 €/m² in Magdeburg - Hopfengarten. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Magdeburg liegt derzeit bei 2.384,48 €/m².
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