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Etagenwohnung in Bad Kötzting

Attraktive Kapitalanlage - Vermietete 3-Zimmer-Wohnung

93444 Bad Kötzting
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Kaufpreis
390.000 €
Zimmer
3
Fläche
102.1 m²
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Objekt-ID: 35893525

Objekttyp: Etagenwohnung
Zimmer: 3
Größe: 102.10 m²
Verfügbar ab: keine Angabe
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 390.000 €
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Provision: Ja
Preis/m²: 3.819,78 €
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Immobilie

Einbauküche
Aufzug
Baujahr: 2023
Befeuerungsart: Zentralheizung
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 29,80 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A+

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht eine vermietete Eigentumswohnung in Bad Kötzting, welche im Jahr 2023 fertiggestellt wurde. Die gesamte Wohnanlage mit 17 Einheiten sowie die Wohnung selbst überzeugen durch hochwertige und geschmackvolle Ausstattung.

Diese gut gelegene Eigentumswohnung in Bad Kötzting bietet nicht nur ein komfortables Zuhause, sondern auch eine attraktive Investitionsmöglichkeit. Mit einer Wohnfläche von ca. 102,10 m² ist sie ideal für Singles, Paare oder Familien.

Die Wohnung ist folgendermaßen aufgeteilt:

Abstellraum ca. 5,98 m²
Arbeitszimmer ca. 8,00 m²
Bad ca. 10,15 m²
Flur ca. 8,98 m²
Garderobe ca. 1,19 m²
Loggia ca. 7,63 m² (entspricht 50 %)
Schlafzimmer ca. 14,40 m²
Wohnen/Kochen/Essen ca. 45,77 m²
Gesamt: ca. 102,10 m² Wohnfläche

Durch ihre Südausrichtung ist die gesamte Wohnung lichtdurchflutet. Besonderes die sichtgeschützte Loggia mit Blick auf den Fluss "Weißer Regen" und die Wallfahrtskirche Mariä Himmelfahrt lädt zum Verweilen ein.

Derzeit ist die Wohnung vermietet, die Kaltmiete/Jahr beläuft sich auf 11.040,- € (9,01 €/m²) zzgl. Stellplatz (600,- €/Jahr) .

Zur Wohnung gehören ein großzügiges Kellerabteil sowie ein TG-Stellplatz (Kaufpreis 13.000,- €). Die hochwertige und zeitlose Einbauküche samt Elektrogeräten ist im Kaufpreis enthalten.

Diese vermietete Eigentumswohnung stellt eine hervorragende Investitionsmöglichkeit dar und eignet sich perfekt für Kapitalanleger, die von der wachsenden Nachfrage in Bad Kötzting profitieren möchten. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin!
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Lage

93444 Bad Kötzting
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Bad Kötzting

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 2.953,25 €/m² in Bad Kötzting.

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