Etagenwohnung in Engelsbrand

Es handelt sich hier eher um eine Doppelhaushälfte als eine Eigentumswohnung, nur dass die beiden Wohnungen eben übereinander liegen. "Anfühlen" tut es sich aber, als wäre man allein in diesem Haus. Die Wohnung befindest sich, wie gesagt, in der 2. Etage und steht ab dem 1.3.2025 zum Verkauf, evtl. auch früher. Die Wohnung hat dreieinhalb schöne Zimmer (Wohn-/Esszimmer, Schlafzimmer, Kinder-/Gästezimmer oder Büro). Das Bad wurde von den Vormietern altersgerecht umgebaut, ein separates Gäste-WC ist auch vorhanden.
Die Immobilie ist außerdem barrierefrei zugängig, da ein Treppenlift installiert ist, der natürlich auch wieder entfernt werden kann, falls nicht benötigt. Das monatlich zu entrichtende Hausgeld beträgt aktuell 400,00 €. Besonders attraktiv wird die Immobilie dadurch, dass es nicht nur einen Balkon gibt, sondern Sie auch einen gar nicht so kleinen Garten, groß genug für Blumen und Tomaten (oder was auch immer) oder man gestaltet eine Terrasse. Ein Auto-Stellplatz der Doppelgarage gehört ebenfalls zur Wohnung. Ebenfalls komfortabel ist der Kellerraum, insgesamt sind 3 Keller vorhanden mit insges. ca. 26 m². Weitere Gemeinschaftsräume sind vorhanden für Heizung und Öl. Ein großer Speicher bietet zudem richtig viel weiteren Stauraum.

Die Wohnung steht voraussichtlich im Frühjahr 2025 zur Verfügung, evtl. auch früher. Das Flachdach der Garage ist zur Zeit undicht, die Sanierung wurde bereits beauftragt.

Einige Bilder zeigen noch den möblierten Zustand, die Wohnung ist inzwischen größtenteils leer geräumt.

Die Gesamtgrundstücksgröße beträgt ca. 437 m², davon gehört 1/2 Anteil zur Eigentumswohnung.

Provisionsfrei direkt vom Verkäufer.