Etagenwohnung in Hagen-Mittelstadt

Diese schöne 2-Zimmer Wohnung befindet sich in der ersten Etage in dem Mehrgenerationenhaus in der Hagener Innenstadt.

Die Wohnanlage wurde 1997 so errichtet, dass sich ältere als auch jüngere Menschen wohl fühlen, die die Nähe zur Innenstadt wünschen. Ferner wurde die Wohnanlage extra barrierefrei gestaltet, sodass die Türen alle breiter sind und auch die Duschen breiter sind.

Die komplette Anlage ist unterkellert und mit einer Tiefgarage ausgestattet, das Konzept ist so gestaltet, dass man von der Tiefgarage / Keller aus direkt in den Aufzug steigen kann und so zu seiner Wohnung in der zweiten Etage gelangt.

Der Eingangsbereich sowie die Küche und das Bad sind mit weißen 20 x 20 Fliesen ausgestattet. Das Schlafzimmer und der Wohnzimmerbereich sind mit einem hellen Vynilboden versehen. Auch diese Wohnung verfügt über einen Wintergarten, der sich durch die Schiebelemente zu einem Balkon umfunktionieren lässt.

Zurzeit beträgt die Kaltmiete 480,00 € mtl. und die Miete für den Stellplatz 75,00 € mtl.
Das wären im Jahr eine Gesamtmiete von 6.660,00 €. So könnte man hier eine positive Rendite von 4,9 % erzielen. Die beiden Mietverträge sind isoliert von einander und bestehen seit dem 01.07.2023.