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Etagenwohnung in Karlsruhe-Südweststadt

4-Zimmer-Wohnungen im Altbau | Karlsruhe-Südweststadt

Hirschstrasse
76135 Karlsruhe, Südweststadt
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Kaufpreis
567.500 €
Zimmer
4
Fläche
127 m²
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Objekt-ID: 35893818

Objekttyp: Etagenwohnung
Zimmer: 4
Größe: 127.00 m²
Etage: 2 von 5
Verfügbar ab: keine Angabe
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 567.500 €
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Preis/m²: 4.468,50 €
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Immobilie

Balkon
Keller
Altbau
Baujahr: 1914
Befeuerungsart: Zentralheizung
Energieausweis: Bedarfsausweis

Objektbeschreibung

Die hier angebotene geräumige 4-Zimmer-Wohnung (WE 4) befindet sich im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses im Herzen der Südweststadt in der Hirschstraße 115. Begrünte Innenhöfe und ein reicher Baumbestand verleihen der Südweststadt ihren besonderen Charme.

Das herrschaftliche Gebäude besticht besonders durch seinen sehr gepflegten Zustand und die vielen schönen Stilelemente eines Altbaus.

OBJEKTDATEN in der Übersicht:

- 10 Wohneinheiten (4-Zimmer-Wohnungen, von 112 bis 131 m²)

- Grundstücksgröße 442 m²

- Wohnfläche 1.233 m²

- Baujahr 1914

- Kellerräume, den Wohnungen zugeordnet

- Beheizung durch Gas-Etagen-Heizung

- Alle Wohnungen mit Tageslichtbad und 1-2 Balkonen (außer DG rechts)

- Teilweise Original-Holzdielenböden und Terrazzoböden

- Fahrradabstellmöglichkeit im Hof

- Die Wohnungen 9 +10 haben im Dachgeschoss jeweils ein Sondernutzungsrecht. Hierzu liegt die Genehmigung zur Erweiterung der Wohnungen vor

- Ebenso liegt die Baugenehmigung für einen hofseitigen Aufzug vor

- Anschluss an das Fernwärmenetz der Stadtwerke Karlsruhe ist ab 2025/2026 möglich

- In 2023 wurde der Elektro-/Hauptanschluss erneuert sowie das Treppenhaus malertechnisch neu gestaltet

- Angaben zum Energieausweis:
Bedarfsausweis, Gas, BJ 1914, 188 kWh/(m²a), Energieeffizienzklasse F

- Verkauf direkt vom Eigentümer, daher keine Käuferprovision


EINZELWOHNUNGEN


WOHNUNG 1, EG RECHTS
- verkauft -

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4 Zimmer, 2 Balkone, 127 m², vermietet
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4 Zimmer, 2 Balkone, 127 m², vermietet
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WOHNUNG 5, 2. OG RECHTS
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- verkauft -

WOHNUNG 7, 3. OG RECHTS
4 Zimmer, 2 Balkone, 129 m², vermietet
- verkauf -

WOHNUNG 8, 3. OG LINKS
- verkauft -

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WOHNUNG 10, DG LINKS
- verkauft -
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Lage

Hirschstrasse
76135 Karlsruhe
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Karlsruhe Südweststadt

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 5.212,76 €/m² in Karlsruhe - Südweststadt. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Karlsruhe liegt derzeit bei 4.209,98 €/m².

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