Mehrfamilienhaus zum kaufen in Hildesheim

Das gepflegte Wohn- und Geschäftshaus aus dem Jahr 1981 befindet sich in zentraler Lage von Hildesheim und verfügt über 426 m² Bruttogesamtfläche. Die Außenhülle des Hauses wurde in einem aufwändigen und dem Knochenhauer Amtshaus nachempfundenen Fachwerkstil erbaut. Dem Baujahr entsprechend handelt es sich in allen anderen Aspekten um einen modernen Massivbau der letztes Jahr 2023 vom Eigentümer mit einer neuen Gas-Brennwertheizung ausgestattet wurde.

Das allgemeine Treppenhaus ist mit hochwertigem und sehr robusten Kiesputz ausgestattet.

Die Gewerbeeinheit im Erdgeschoss ist vollflächig mit hochwertigen Fliesen ausgestattet und mit der zweiten Ebene im Souterrain durch eine stilvolle und innenliegende Treppe verbunden.

Im 1. OG befindet sich eine großzügig geschnittene 3-Zimmerwohnung, die aktuell ebenfalls gewerblich genutzt wird.

Im 2. OG befinden sich zwei weitere ansprechende Wohnungen, wovon eine mit einer Treppe ins Dachgeschoss mit weiterer Nutzfläche ausgestattet ist.

Darüber hinaus gehören vier Garagenstellplätze zum Angebot, die sich auf einem Garagenhof in unmittelbarer Umgebung befinden.

Aktuell sind alle Einheiten vermietet, sodass sich eine gesamt Jahresmiete von über 39.000 € ergibt.

Uns liegen umfängliche Hausunterlagen zum Objekt vor, die wir in einem Datenraum zur Einsichtnahme für Sie hinterlegt haben. Bitte senden Sie uns eine Anfrage über das Kontaktformular und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.