Mehrfamilienhaus zum kaufen in Waldshut-Tiengen

HIGHLIGHTS & KEY FACTS

HIGHLIGHTS

* Charmantes Mehrfamilienhaus mit Ausbaupotenzial in zentraler Lage von Waldshut

*Gesamt 3 getrennte Wohneinheiten über 3 Etagen; Immobilie ist vollständig unterkellert sowie das Dachgeschoss ausgebaut

*Attraktives Entwicklungspotenzial zur nachhaltigen Wertsteigerung der gesamten Immobilie

*Individuelle Nutzungsmöglichkeiten; als eigengenutztes Mehrfamilienhaus, als Kapitalanlage zur Vermietung oder als Mehrgenerationenhaus geeignet

*Derzeit ist das Haus vollständig vermietet und kann so weitergeführt werden

*Attraktive Wohnlage in beliebter Lage von Waldshut mit bester Infrastruktur; alles fußläufig zu erreichen

*Flughafen Zürich/Basel ist mit dem PKW in 60 Minuten erreichbar; optimal für Grenzgänger

KEY FACTS

* Charmantes Mehrfamilienhaus aus dem Jahr ca. 1935 in Massivbauweise errichtet, mit einer Grundstücksfläche von insgesamt
ca. 680 m²

*Gesamtwohnfläche von ca. 180 m²; Jede der drei Wohneinheiten hat ca. 62 m² Wohnfläche verteilt auf 3 Zimmer

*Instandhaltungsstau im gesamten Innenbereich der Immobilie sowie der Haustechnik (Gasetagenheizung ausgeführt mit Radiatoren) vorhanden; Fenster 2-fach verglast

*1 PKW-Garage und ein zusätzlichen Stellplatz auf dem Hof sowie einen Schopf und eine schöne Gartenanlage; weitere Parkmöglichkeiten stehen in unmittelbarer Nähe zur Verfügung

*Diverse Möglichkeiten zur weiteren und nachhaltigen Steigerung der Gesamtimmobilie; Perfekt als Mehrgenerationenhaus nutzbar oder als Kapitalanlage zur langfristigen Vermietung

*Kaufpreis: 465.000 €

Courtage: 3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.