Einfamilienhaus zum kaufen in Wassenberg

Dieses schöne Einfamilienhaus am Ende einer Sackgasse wurde 2014 in Holzbauweise mit Vollkeller in Wassenberg errichtet. Die Immobilie befindet sich auf einem 881 m² großen Grundstück und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 136 m².

Vor der Immobilie befindet sich der pflegeleichte, mit Kies belegte Vorgarten. Seitlich bietet die Carportzufahrt ausreichend Platz für ein bis zwei Pkws.

Durch die Eingangstür mit Glaseinsatz gelangt man in den hellen Eingangsbereich.
Von dort aus erreicht man das voll geflieste Duschbad, welches neben einem WC und einem Waschbecken, über eine ebenerdige Dusche verfügt.
Weiterhin betritt man über die Diele das Büro im Erdgeschoss.
Dieses eignet sich hervorragend, um wohnen und arbeiten miteinander zu kombinieren.

Ein besonderer Blickfang ist der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich, mit seinen bodentiefen Fenster- und Türelementen. Durch die Tür- und Fensterelemente fällt der Blick auf die gepflegte Außenanlage.
Vom Wohnbereich aus erreicht man die geschmackvoll eingerichtete Kochküche, welche rückwärtig über einen praktischen Vorratsraum verfügt. Dieser ist ebenfalls von der Carportzufahrt aus erreichbar.

Über die offene Holztreppe gelangt man von der Diele aus in das Obergeschoss. Dort bietet die lichtdurchflutete Galerie ausreichend Platz für eine gemütliche Sitzgelegenheit und lädt zum Verweilen ein. Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer und ein praktisches Ankleidezimmer. Außerdem gibt es dort ein weiteres Badezimmer, welches neben einer Badewanne und einer ebenerdigen Dusche, über zwei separate Waschbecken und ein WC verfügt. Die großflächigen Fliesen in Kombination mit der ebenerdigen Dusche sorgen im Bad für ein modernes Gesamtbild.

Der vollgeflieste Keller bietet neben einem praktischen Hauswirtschaftsraum mit Trockner- und Wachmaschinenanschlüssen, ein schön gestaltetes Spielzimmer. Des Weiteren befinden sich im Keller ein gut nutzbarer Hobbyraum und der Heizungsraum, indem die Erdwärmepumpe aus 2014 (V, 22 kWh, A+, Wärmepumpe, 2014) untergebracht ist.
Im Keller stehen insgesamt ca. 68 m² Nutzfläche zur Verfügung.

Über das Wohn- und Esszimmer gelangt man auf die Terrasse im Außenbereich. Die Terrasse bietet ausreichend Platz, um dort eine Sitzmöglichkeit aufzustellen und verfügt zudem über einen Whirlpool. Die schön bepflanzten, mit Naturstein eingefassten Stufenbeete gegenüber der Terrasse verwandeln den Außenbereich gemeinsam mit dem Whirlpool in eine Oase der Ruhe und Entspannung.

Eine seitlich gelegene Treppe führt von der Terrasse in den oberen Bereich des Gartens. Die obere Ebene verfügt über eine pflegeleichte Rasenfläche, welche durch einen Zaun umfriedet ist. Zwei farblich an das Haupthaus angepasste Gartenhäuser im Außenbereich bieten zusätzliche Abstell- und Lagermöglichkeiten, um beispielsweise Gartengeräte oder Fahrräder unterzubringen.

Die gesamte Immobilie verfügt über eine Fußbodenheizung, dreifachverglaste Kunststofffenster und entspricht dem KfW 55 Standard. Eine Wallbox unter dem Carport bietet zudem die Möglichkeit, ein Elektrofahrzeug zu laden.

Insgesamt betrachtet handelt es sich um eine moderne und sehr gepflegte Immobilie in ruhiger Lage von Wassenberg. Die gut durchdachte Aufteilung und der schöne Außenbereich eignen sich wunderbar, um einer jungen Familie ein neues Zuhause zu bieten.

Der Kaufpreis für dieses schöne Wohnhaus beträgt 599.000,- EUR

Erst eine ausführliche Innenbesichtigung wird Ihnen einen umfassenden Eindruck vermitteln. Diesem Angebot liegen unsere Geschäftsbedingungen zugrunde.

Sollte durch unseren Nachweis oder unsere Vermittlung ein Kaufvertrag zustande kommen, beträgt die Käuferprovision 3,57% des Kaufpreises inkl. Mehrwertsteuer.

Ihr Immobilienmakler für Wassenberg und den Kreis Heinsberg