Sonstige zum kaufen in Rednitzhembach

Einzigartiges Zweifamilienhaus mit Potential für Ihr Traumleben – ideal für Familien und Hundeliebhaber!

Willkommen in diesem bezaubernden Zweifamilienhaus, das Sie sofort in seinen Bann ziehen wird. Mit der Möglichkeit, es zu einem Dreifamilienhaus auszubauen, bietet diese Immobilie alles, was das Herz begehrt. Das Haus aus dem Jahr 1969 steht auf einem großzügigen Grundstück von 753 m² und verfügt über insgesamt 8 Zimmer auf einer Wohnfläche von 195 m². Es befindet sich derzeit in leerstehendem Zustand und wartet nur darauf, von neuen Eigentümern mit Leben erfüllt zu werden.
Highlights der Immobilie:
Symmetrische Aufteilung:
Sowohl im Erdgeschoss als auch im 1. Obergeschoss finden sich identische Grundrisse mit großzügigen Wohnzimmern, die Zugang zur Terrasse bzw. zum Balkon bieten, einem Essraum, einer Küche, geräumigen Schlafzimmern, gemütlichen Kinderzimmern sowie Badezimmern mit Badewanne, Dusche und Fenster. Besonders praktisch: Im Badezimmer im Erdgeschoss ist zusätzlich ein Bidet vorhanden.
Ausbaumöglichkeit des Dachbodens:
Zusätzlich zur bestehenden Wohnfläche bietet der Dachboden die Möglichkeit, das Haus in ein Dreifamilienhaus auszubauen. Dies bietet zusätzlichen Raum und Flexibilität, um Ihren Wohnraum nach Ihren Wünschen und Bedürfnissen zu gestalten.
Idyllischer Garten mit Geräteschuppen und Gewächshaus:
Der wunderschöne Garten umgibt das Haus und bietet viel Platz zum Entspannen und für gesellige Stunden im Freien. Ein zusätzlicher Geräteschuppen bietet viel Stauraum für Ihre Gartengeräte, und das Gewächshaus ermöglicht Ihnen, eigene Pflanzen anzubauen. Für Familien ist dieser Garten ein Paradies für Kinder zum Spielen und Toben, während Hundebesitzer die Freiheit genießen, ihre Vierbeiner sorgenfrei herumlaufen zu lassen.
Ebenfalls gibt es einen separaten, von außen begehbaren Kellerzugang, durch den Garten.
Gemütliches Wohnen garantiert: Diese charmante Immobilie verfügt über einen gemütlichen Kaminofen, der für wohlige Wärme sorgt. Perfekt für kalte Tage und gemütliche Abende zuhause.
Entspannung im Keller:
Der vollunterkellerte Bereich überrascht mit einer eigenen Sauna inklusive Stehdusche, ideal für Wellness-Momente und Entspannung direkt zuhause. Ein zusätzlicher Raum könnte problemlos in ein Spielzimmer oder einen Hobbyraum für die ganze Familie umgewandelt werden. Darüber hinaus befindet sich im Partykeller eine Bar, die sich perfekt für gesellige Abende und Feierlichkeiten eignet.
Praktische Doppelgarage:
Parken Sie Ihre Fahrzeuge sicher in der geräumigen Doppelgarage, die zusätzlich Platz für Fahrräder und weitere Utensilien bietet. Auch Hundezubehör findet hier seinen Platz, sodass Sie stets organisiert sind.
Ebenso verfügt die Garage über eine Grube, welche sich ideal für Autoliebhaber oder Mechaniker eignet.
Solide Bauweise und Modernisierungen:
Die massive Bauweise gewährleistet Stabilität und Langlebigkeit. Die Fenster wurden 2011 erneuert, und die Heizung wurde 2009 modernisiert. Das Garagendach sowie Elektrik und Rohre sind für die nächsten Renovierungsschritte vorgesehen, wodurch das Haus eine solide Basis für weitere Modernisierungen und Anpassungen nach Ihren persönlichen Vorstellungen bietet.
Lage und Lebensqualität:
Das Haus liegt in einer ruhigen und familienfreundlichen Umgebung, die perfekt für Ihr neues Zuhause geeignet ist. Genießen Sie die Nähe zu Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Erholungsgebieten, die alle bequem erreichbar sind. Zahlreiche Spazierwege und Parks in der Umgebung bieten Hundebesitzern viele Möglichkeiten für ausgedehnte Spaziergänge und Abenteuer mit ihrem Vierbeiner.

Ihr neues Kapitel beginnt hier:
Dieses Zweifamilienhaus bietet Ihnen nicht nur ein Zuhause, sondern eine Leinwand für Ihre Wohnträume. Nutzen Sie die Möglichkeit zur Erweiterung und Gestaltung nach Ihren individuellen Vorstellungen. Lassen Sie sich von den zahlreichen Möglichkeiten und dem Charme dieser Immobilie