Einfamilienhaus zum kaufen in Gaienhofen
Tolle Seesicht - Großes Haus mit bis zu 3 Wohnungen - zweiter Bauplatz - Hemmenhofen - Höri
78343
Gaienhofen
Umzugskosten berechnen
- Kaufpreis
- 1.050.000 €
- Zimmer
- 9
- Fläche
- 249.17 m²
15 Aufrufe
Objekt-ID: 35896287
| Objekttyp: | Einfamilienhaus |
| Zimmer: | 9 |
| Größe: | 249.17 m² |
| Grundstücksfläche: | 810,00 m² |
| Verfügbar ab: | keine Angabe |
Preise & Kosten
| Kaufpreis: | 1.050.000 € |
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| Provision: | Ja |
| Preis/m²: | 4.213,99 € |
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Immobilie
Keller
| Baujahr: | 1994 |
| Befeuerungsart: | Zentralheizung |
| Endenergiebedarf: | 110,90 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse: | D |
Objektbeschreibung
Das Objekt wurde ursprünglich im Jahr 1965 erstellt.
Im Jahr 1994 / 1995 wurde dieses komplett kernsaniert und um das Dachgeschoss aufgestockt und erweitert.
Das Dach wurde mit einem sichtbaren Dachstuhl mit Aufsparrendämmung versehen.
Die gesamte Fassade wurde mit einem Vollwärmeschutz gedämmt.
Es sind im gesamten Gebäude Kunststofffenster mit Isolierverglasung vorhanden.
Durch eine Öl-Zentralheizung aus dem Jahr 1994 wird das gesamte Objekt beheizt.
Im Zuge der Sanierung wurde die gesamte Elektrik sowie die Leitungen für Wasser etc. erneuert.
Derzeit ist das Anwesen aufgeteilt in drei Wohnungen - es könnte jedoch jederzeit problemlos als Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung / Ferienwohnung / Büro genutzt werden.
Somit bietet das Anwesen flexible Nutzungsmöglichkeiten und kann auf die aktuellen Anforderungen und Bedürfnisse perfekt angepasst werden.
2012 wurde auf der Doppelgarage eine Photovoltaikanlage installiert, der Einspeisevertrag läuft bis 06/2032 und bringt einen jährlichen Ertrag von ca. EUR 400,00.
Das Anwesen befindet sich in sehr gutem und gepflegtem Zustand und wurde ständig instandgehalten.
Im Jahr 1994 / 1995 wurde dieses komplett kernsaniert und um das Dachgeschoss aufgestockt und erweitert.
Das Dach wurde mit einem sichtbaren Dachstuhl mit Aufsparrendämmung versehen.
Die gesamte Fassade wurde mit einem Vollwärmeschutz gedämmt.
Es sind im gesamten Gebäude Kunststofffenster mit Isolierverglasung vorhanden.
Durch eine Öl-Zentralheizung aus dem Jahr 1994 wird das gesamte Objekt beheizt.
Im Zuge der Sanierung wurde die gesamte Elektrik sowie die Leitungen für Wasser etc. erneuert.
Derzeit ist das Anwesen aufgeteilt in drei Wohnungen - es könnte jedoch jederzeit problemlos als Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung / Ferienwohnung / Büro genutzt werden.
Somit bietet das Anwesen flexible Nutzungsmöglichkeiten und kann auf die aktuellen Anforderungen und Bedürfnisse perfekt angepasst werden.
2012 wurde auf der Doppelgarage eine Photovoltaikanlage installiert, der Einspeisevertrag läuft bis 06/2032 und bringt einen jährlichen Ertrag von ca. EUR 400,00.
Das Anwesen befindet sich in sehr gutem und gepflegtem Zustand und wurde ständig instandgehalten.
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Lage
78343 Gaienhofen
Gaienhofen
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 5.761,19 €/m² in Gaienhofen.
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