Mehrfamilienhaus zum kaufen in Gaienhofen

Es handelt sich um ein Bauernhaus ca. aus dem Baujahr 1930.
Die Wohnräume werden durch eine Öl-Zentralheizung mit Warmwasseraufbereitung aus dem Jahr 1995 beheizt.
Es sind Holzfenster mit einfacher Doppelverglasung vorhanden.
Das gesamte Objekt befindet sich in altersentsprechendem Zustand, bietet jedoch extrem viele Möglichkeiten zum Ausbau und zur Entwicklung.

Die zweite freistehende große Scheune im hinteren Bereich des Grundstückes bietet auf ca. 200 m² Grundfläche Garagen und Lagermöglichkeiten sowie Möglichkeiten zum Ausbau von ca. 400 m² Wohnfläche auf 2-3 Etagen.

Bei Abriss der hinteren freistehenden Scheune bietet das Grundstück drei großzügige Bauplätze mit Größen von ca. 364 m², 495 m² und ca. 614 m².
Auf den beiden größeren Plätzen könnten jeweils 2 Doppelhäuser oder Einfamilienhäuser erstellt werden, auf dem kleineren Grundstück ein freistehendes Einfamilienhaus.
Siehe Lageplan mit Grundstücksaufteilung 1.

Bei Abriss der freistehenden Scheune und des nach hinten angebauten Stalls am Wohnhaus könnten vier Baugrundstücke mit Größen von ca. 360 m², 340 m² und 334 m² für freistehende Einfamilienhäuser und ca. 614 m² für zwei Doppelhaushälften oder ein größeres freistehendes Gebäude entstehen.
Siehe Lageplan mit Grundstücksaufteilung 2.

Für dieses Grundstück besteht kein Bebauungsplan, daher ist dieses nach §34 Baugesetzbuch bebaubar (nach Art und Maß der Umgebungsbebauung).
Hier kann von zwei Vollgeschossen ausgegangen werden.