Etagenwohnung in Herne-Sodingen

Geräumige 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung in ruhiger Lage mit Gemeinschaftsgarten und separater Waschküche

Zum Verkauf steht eine lichtdurchflutete 2-Zimmer-Eigentumswohnung in einem Dreifamilienhaus, Baujahr 1950. Mit einer Wohnfläche von ca. 61,62 m² bietet diese Wohnung genügend Platz für Paare, kleine Familien oder als Kapitalanlage.

Raumaufteilung:
Die Wohnung verfügt über einen großzügigen Wohn/-Schlafbereich, der ein einladendes Ambiente für gesellige Abende schafft. Des Weiteren verfügt die Wohnung über eine geräumige Küche.Zudem gibt es ein weiteres Zimmer, das ideal als Büro oder Kinderzimmer genutzt werden kann. Das Badezimmer ist hell und freundlich gestaltet.

Besonderheiten:
Ein Highlight der Immobilie ist der Gemeinschaftsgarten, der den Bewohnern zur Verfügung steht – perfekt für entspannte Stunden im Freien. Ob Sie den Tag mit einem Frühstück im Freien beginnen, nach der Arbeit die Ruhe genießen oder am Wochenende Freunde und Familie zu einem gemütlichen Grillabend einladen – dieser Garten bietet viele Möglichkeiten für gesellige und entspannte Stunden. Zusätzlich gibt es einen Waschmaschinenanschluss im Flur, der den Alltag komfortabel gestaltet.

Zusätzlich haben Sie hier die Möglichkeit das Dachgeschoss auszubauen. Der Dachgeschossausbau stellt eine hervorragende Möglichkeit dar, das Potenzial dieser Wohnung weiter zu steigern und zusätzlichen, wertvollen Wohnraum zu schaffen. Der unausgebaute Dachraum bietet die Möglichkeit, in Absprache mit den zuständigen Behörden und der Eigentümergemeinschaft, eine großzügige Erweiterung der Wohnfläche zu realisieren. Ob als lichtdurchflutetes Schlafzimmer, Homeoffice, Gästezimmer oder Rückzugsort – die Nutzungsmöglichkeiten sind vielfältig.