Einfamilienhaus zum kaufen in Issum

Objekt-Nr.: 009-02709

Reihenmittelhaus mit Garage in 47661 Issum-Sevelen

Art des Energieausweises: Bedarfsausweis
Baujahr lt. Energieausweis: 1963
Endenergiebedarf: 245,80kWh/(m²a)
Energieträger: Erdgas
Energieeff.-Klasse: G

In Sackgassenlage!

Diese interessante Immobilie wurde um 1963 in unterkellerter Massivbauweise auf einem ca. 222 m² großen Grundstück in Sackgassenlage von Sevelen erstellt.

Die Gemeinde bietet viele Freizeitmöglichkeiten und Einkaufsgelegenheiten für den täglichen Bedarf sind ausreichend vorhanden. Besonders hervorzuheben ist die Anbindung an die Autobahnen A 40 und A 57, die in ca. zehn Autominuten erreichbar sind.

Die zugehörige Garage steht einige Meter weiter auf einem separaten ca. 32 m² großen Grundstück; auf deren Auffahrt gibt es eine weitere Stellmöglichkeit. Ebenso unmittelbar vor dem Hauseingang.

Die Wohnfläche von ca. 85 m² ist aufgeteilt wie folgt:

Erdgeschoss: Wohn- und Esszimmer (mit Terrassen- bzw. Gartenzugang), Küche, Diele, Gäste-WC

Obergeschoss: Elternschlafzimmer, Kinderzimmer I, Kinderzimmer II (respektive Büro), Abstellraum, Diele, Bad (mit Wanne)

Das Dachgeschoss (zwei Räume zur individuellen Nutzung, Flur, Abstellraum) wurde wohnraumähnlich ausgebaut, aber nicht als Wohnfläche genehmigt.

Das Grundstück ist eingefriedet und rückwärtig über einen öffentlichen Weg erreichbar.

Sonstige Ausstattungsmerkmale:

- Gasheizung mit Warmwasseraufbereitung (ca. 2001)
- Dacherneuerung inkl. Dämmung (ca. 2005)
- Kelleraußentreppe
- Kunststofffenster mit Isolierverglasung (1990 und 2005)
- Terrassenüberdachung
- Gartenbrunnen
- Dusche im Keller
- Glasfaseranschluss

Dieses Einfamilienhaus in guter Lage kann nach individueller Terminabsprache übernommen werden.

Der Kaufpreis beträgt 229.000 EUR zzgl. 3,570 % Käuferprovision (inkl. 19 % MwSt.).

Für weitere Auskünfte sowie Besichtigungen wenden Sie sich bitte an Torsten Teloy, Tel. Nr. 02831/970123.

Alle Angaben (und evtl. Anlagen) beruhen auf Informationen des Verkäufers bzw. Auftraggebers. Wir sind um Richtigkeit sowie bestmögliche Qualität bemüht, können hierfür jedoch keine Haftung übernehmen. Wir verweisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

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Anbieter-Objektnummer: 009-02709