Mehrfamilienhaus zum kaufen in Recklinghausen

Zum Verkauf steht ein eindrucksvolles Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1929, das sich auf einem 1.015 m² großen Grundstück erstreckt und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Die Immobilie umfasst insgesamt 6 Wohneinheiten sowie eine Gewerbeeinheit, die ehemals als Restaurant genutzt wurde. Die Gesamtfläche des Gebäudes beläuft sich auf 677,91 m², wobei 173,79 m² der Fläche auf die Gewerbeeinheit entfallen und 504,12 m² der Wohnnutzung dienen.

Die 6 Wohneinheiten sind vollständig vermietet und befinden sich in einem guten und gepflegten Zustand, sodass eine sofortige Weitervermietung gesichert ist. Die Gewerbeeinheit steht derzeit leer und bietet Potenzial für eine Neuvermietung oder Umnutzung. Aufgrund ihrer Größe und Lage eignet sie sich für verschiedene Nutzungsmöglichkeiten, wie beispielsweise die Wiedereröffnung eines gastronomischen Betriebs oder die Einrichtung von Büroräumen.

Die Immobilie befindet sich insgesamt in einem renovierungsbedürftigen Zustand, was jedoch Investoren und Entwicklern die Möglichkeit bietet, das Objekt durch gezielte Modernisierungsmaßnahmen erheblich aufzuwerten. Die stabile Vermietung der Wohneinheiten bietet hierbei eine sichere Einnahmequelle während eventueller Sanierungsarbeiten.

Besonders hervorzuheben ist das großzügige Grundstück, das sich über zwei Parzellen erstreckt. Eine Freifläche, die in der Vergangenheit mit einem Kino bebaut war und mittlerweile unbebaut ist, eröffnet zusätzlichen Gestaltungsspielraum für Bauprojekte. Eine separate Zufahrt zu diesem Bereich ist bereits vorhanden, was eine eventuelle Bebauung oder Nutzung als Parkfläche deutlich erleichtert. Das vorhandene Baurecht erlaubt hier flexible Entwicklungsmöglichkeiten und steigert den langfristigen Wert des Gesamtobjekts.

Diese Immobilie bietet eine seltene Gelegenheit für Kapitalanleger und Projektentwickler, die eine rentable Bestandsimmobilie mit zusätzlichem Entwicklungspotenzial in einer attraktiven Lage suchen.

Für nähere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!