Immobilie in Kerpen

Diese helle und stilvolle Dreizimmerwohnung in einem Neubau aus 2021 bietet die perfekte Kombination aus ruhiger und zentraler Lage. Die Wohnung überzeugt mit ihrem neuwertigen Zustand, einer gehobenen Ausstattung und einer idealen Raumaufteilung.

Zusätzlich zu der hochmodernen Ausstattung hält diese Immobilie zwei weitere Highlights bereit: Die gesamte Wohnung ist ebenerdig und mit einem Aufzug zu erreichen. Durch den stufenlosen Zugang eignet sie sich perfekt für ein Wohnen bis ins hohe Alter. Zudem ermöglicht ein Sonnenbalkon mit Ausrichtung ins Grüne entspannte Stunden im Freien.

Die Wohnung befindet sich in einem 2021 fertiggestellten 6-Parteienhaus, welches ausschließlich von Eigentümern bewohnt wird. Die moderne Putzfassade mit ihren Steinelementen und den bodentiefe Fenstern überzeugt bereits von außen. Das gepflegte Treppenhaus ist von hochwertigen Materialien und großzügigem Lichteinfall geprägt. Ein Aufzug ermöglicht es, bequem die zweite Etage zu erreichen.

Der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich verfügt über eine Glasfront mit direktem Zugang zum Sonnenbalkon mit Terrassen-Charakter. Den Charme des Balkons bildet vor allem der hochwertige Outdoor-Holzdielenboden und der weite Blick ins Grüne. Die teiloffene Einbauküche spiegelt mit edlen schwarz-matten Fronten und hochwertigen Elektrogeräten den anspruchsvollen Qualitätsstandard und den modernen Stil der Wohnung wider. Die Küche kann optional mit erworben werden.

Das geräumige Badezimmer ist mit hochwertigen sandfarbenen Fliesen und modernen Armaturen ausgestattet - passend hierzu ein Hänge-WC. Die begehbare Dusche verfügt über eine elegante Glasabtrennung. Ein Abstellraum bietet Staufläche oder kann optional als zusätzliches Gäste-WC genutzt werden. Das Raumangebot wird durch zwei weitere Räume, die als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer dienen können abgerundet. Alle Wohnräume sind mit Echtholz-Parkettboden ausgestattet.

Darüber hinaus bietet die Immobilie komfortable Extras wie eine separate Waschküche, einen eigenen Kellerraum, einen Fahrradbereich sowie einen Pkw-Stellplatz neben dem Haus.

Energieeffizienz wird durch dreifachverglaste Fenster, eine umfassende Dämmung und eine Fußbodenheizung gewährleistet.

Aktuell ist die Wohnung vermietet, wird aber zum Dezember 2024 freigezogen.