Erdgeschosswohnung in Ratingen

Die Wohnung hat eine zentrale Lage, einen großzügigen Grundriss, alles helle Räume, einen kleinen Garten mit verstecktem Wirtschaftsteil und kleinem Teich mit Goldfischen (seinerzeit und seither Traumwohnung für die Verkäuferin, die nun wegen Alters und Behinderung verkauft).

Es handelt sich um eine ruhig gelegene, nach Süden ausgerichtete Wohnung (Straße Osten, Giebel mit Küche, Wohnraum, Garten Süden, die großen Fenster des Wohnzimmers + Terrasse Westen) die 1984 von der für gute Bauqualität bekannten Fa. „Bast-Bau“ errichtet wurde. Mit Übernahme der Wohnung durch die Eigentümerin erfolgte seinerzeit eine sehr aufwändige Modernisierung, u.v.a. mit neuen Böden, schickem neuen Bad, viel mehr Elektrik einschl. dimmbaren LED-Einbau-Spots in den Flurbereichen und dem Bad, neue Terrasse(n), Gartengestaltung und mehr.

Die Eigentümergemeinschaft besteht aus 14 Parteien, von denen 8 dem Treppenraum der Nummer 1 zugeordnet sind. U.a. Einbaucke und ein Tiefgaragenplatz werden mit verkauft. Die Hausgemeinschaft pflegt Harmonie!

WICHTIG:
Ein genauer Grundriss der Wohnung kann nicht gezeigt werden, da nirgends auffindbar. Der beigefügte Grundriss gehört zu einer anderen Wohnung, wurde aber durch den Gartenteil ergänzt;
- Der Bereich Wohnraum/ Küche etc. ist in Richtung Süden größer als dargestellt.
- Der Komplex Gäste-WC und Bad wurde umgebaut derart, dass in der Türöffnung zum Schlafraum Schränke hängen und das Bad über das umgebaute WC zu betreten ist (mit Glastür abgetrennt).


Zu Besichtigungen:
Diese werden gern gewährt, soweit nach Kenntnis der Örtlichkeit (Lage, Haus) das ernsthafte Interesse an einem Kauf glaubhaft gemacht wird.


MAKLER werden aufgefordert, Nachfragen bei mir zu unterlassen. Ganz bewußt wurde entschieden, diese schöne Wohnung ohne eine Maklercourtage selbst zu verkaufen.