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Dachgeschosswohnung in Gmund am Tegernsee

NEUBAU - zweite Seereihe Gmund - Penthouse - 158 m² Wohnfläche - exklusive Bauweise und Ausstattung

83703 Gmund am Tegernsee
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Kaufpreis
2.770.000 €
Zimmer
2
Fläche
158 m²
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Objekt-ID: 35900319

Objekttyp: Dachgeschosswohnung
Zimmer: 2
Größe: 158.00 m²
Verfügbar ab: keine Angabe
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 2.770.000 €
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Provision: Nein
Preis/m²: 17.531,60 €
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Immobilie

Balkon
Aufzug
Keller
Neubau
Baujahr: 2026
Energieausweis: Energieausweis nicht notwendig (Denkmalschutz)

Objektbeschreibung

TRADITION TRIFFT MODERNE
Das Landhaus Gmund befindet sich auf einem 1.173 Quadratmeter großen Grundstück, ruhig gelegen und nur 70 Meter vom Seeufer entfernt.
Mit seinen fünf Premium-Wohnungen von ca. 133 bis 211 Quadratmetern besticht es durch eine hohe Energieeffizienz und bietet alle Annehmlichkeiten modernen, luxuriösen Wohnens.

Charakteristische, umlaufende Balkone, das Satteldach und hochwertige Alu-Eichenholzfenster mit ihren klassischen Holzklappläden verleihen dem Gebäude ein Ambiente von gediegener, typisch ländlicher Hofarchitektur.
Die Tiefgarage ist hell und geräumig gestaltet und kann barrierefrei über einen Aufzug erreicht werden. Mindestens zwei Stellplätze stehen für jede Einheit zum Erwerb. Ein großzügiger Fahrradraum rundet diese Ebene ab. Mit dem einzigartigen und rundum verglasten Aufzug erreichen Sie bequem Ihre Wohnung.

ENERGIEEFFIZIENZ VON ANFANG AN
Energiesparen beginnt schon beim Rohbau. Dieser erfolgt in Massivbauweise mit Mauerwerk aus wärmegedämmten Hochlochziegeln, Stahlbetonkellerwänden und Stahlbeton-geschossdecken. Das Haus verfügt daher über eine hochwertige thermische Hülle und glänzt mit ausgesprochen günstigen Wärmebedarfswerten und obendrein einem einzigartigen Schallschutz.

EINZIGARTIG WIE DIE NATUR SELBST
Für die individuelle Innengestaltung des Landhauses Gmund konnten wir als Partner die Zdovc Planung GmbH, ein hochspezialisiertes Planungsbüro aus Bayrischzell, gewinnen. Von einzelnen Möbeln bis zur gesamten Inneneinrichtung entwickeln dessen Designer mit Ihnen zusammen ein Konzept, welches Ihr Haus und sein Innenleben so einzigartig macht wie die Natur selbst.
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Lage

83703 Gmund am Tegernsee
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Gmund am Tegernsee

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 9.180,45 €/m² in Gmund am Tegernsee.

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