Erdgeschosswohnung in Coswig

Objektbeschreibung:
Diese gut geschnittene 1-Raum-Wohnung mit einer Wohnfläche von 27 m² befindet sich in zentraler Lage von Dresden-Coswig. Die kompakte Wohnung ist ideal für Singles, Pendler oder als Kapitalanlage geeignet. Der funktionale Grundriss bietet einen kombinierten Wohn- und Schlafraum, in den eine offene Küche integriert ist. Das Badezimmer ist modern ausgestattet und verfügt über eine Dusche. Zur Wohnung gehört noch ein Waschmaschinenplatz sowie ein separater Abstellraum.

Die Wohnung befindet sich in einem 1995 erbauten Mehrfamilienhaus und ist in einem guten Zustand. Das Objekt weist eine solide Bausubstanz auf, und es wurden in den vergangenen Jahren Modernisierungen durchgeführt, die langfristig für stabile Wertsteigerungen sorgen. Im Jahr 2012 wurde die Gaszentralheizung erneuert, was sowohl für energetische Effizienz als auch für Sicherheit sorgt. Demnächst ist eine Sanierung der Balkonanlagen geplant.

Ausstattung:
- Wohnfläche: 27 m²
- Offene Küche im Wohn-/Schlafbereich
- Modernes Badezimmer mit Dusche
- Zentral gelegene Immobilie
- Gut geeignet für Singles oder Kapitalanleger

Lage: Die Wohnung befindet sich in einer begehrten Wohnlage in Dresden-Coswig, die durch ihre zentrale Lage und hervorragende Verkehrsanbindung besticht. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants sowie öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar. Die Nähe zur Dresdner Innenstadt macht diese Immobilie besonders attraktiv.

Mieteinnahmen (Ist):
Die jährlichen Mieteinnahmen belaufen sich auf 2.721,60 EUR.

Rendite (Ist):
Die aktuelle Rendite beträgt 4,95 %.

Faktor (Ist):
Der aktuelle Faktor liegt bei 20,21.

Sonstiges: Die Wohnung eignet sich sowohl als Einsteigerimmobilie für Kapitalanleger als auch als langfristige Vermietung. Dank der stabilen Mieteinnahmen und der gefragten Lage bietet sie eine solide Investitionsmöglichkeit.

Für weitere Informationen oder eine Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.